Разрешение на строительство автостоянки

Информация по теме в статье: "Разрешение на строительство автостоянки". Проверить актуальность информации на 2020 год можно связавшись с нашими дежурными специалистами.

Нужен ли допуск для строительства автостоянки

Вопрос: Обязан ли индивидуальный предприниматель иметь какие-нибудь допуски при строительстве автостоянки?

Вопрос: Обязан ли индивидуальный предприниматель иметь какие-нибудь допуски при строительстве автостоянки?

Ответ юриста:

Ответ на вопрос о необходимости свидетельства о допуске к выполнению работ, необходимых для строительства автомобильной стоянки, можно дать только в ходе анализа состава работ, которые должны быть при этом выполнены, и соотнесения их с работами, указанными в Перечне (см. ниже), что является вопросом техническим.

Правовое обоснование:

Согласно ч. 2 ст. 52, ч. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией в области строительства (далее — СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Под объектом капитального строительства, согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ, понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ). Соответствующий перечень (далее — Перечень) утвержден приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 N 624 (далее — Приказ N 624).

В силу п. 2 Приказа N 624 Перечень не применяется в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с п.п. 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, а также в отношении перечисленных в данном пункте объектов жилищного строительства.

Многие виды работ, приведенные в Перечне с отметкой «звездочка», требуют получения свидетельства о допуске к работам, только если они выполняются на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, указанных в ст. 48.1 ГрК РФ (Примечание к Перечню). Однако функции по осуществлению строительного контроля и генерального подрядчика к таким видам работ не относятся и в силу п.п. 32 и 33 Перечня требуют наличия свидетельства СРО при строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) любых капитальных объектов, кроме перечисленных в п.п. 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ

Однако в рассматриваемой ситуации ответить на вопрос о необходимости наличия у подрядчика свидетельства СРО мы не можем, поскольку для этого требуется, в частности, дополнительная информация. Главным образом в Перечне поименованы не сами объекты строительства, а те или иные виды работ по строительству. И такого объекта строительства, как автомобильная стоянка, в Перечне не содержится. Не включена автомобильная стоянка и в число объектов, к которым Перечень не применяется согласно п. 2 Приказа N 624.

[2]

Следовательно, если строительство автомобильной стоянки требует выполнения строительных работ, включенных в Перечень, то получение свидетельства СРО о допуске к этим работам является обязательным. Такие работы, например, могут выполняться при строительстве подземных парковок и парковок, устроенных в зданиях (смотрите, например, решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2012 N А60-41991/2011, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.08. 2011 N 08АП-5313/11).

В то же время в зависимости от конкретного перечня работ, необходимых для строительства автостоянки (например открытой стоянки с поверхностной подготовкой грунта, укладкой щебня, бордюров, тротуарной плитки и т.п.), свидетельство о допуске СРО может и не потребоваться.

Таким образом, необходимость получения свидетельства о допуске СРО продиктована характеристиками строящегося объекта (является ли парковка объектом капитального строительства) и видами строительных работ, которые должны проводиться при строительстве конкретного объекта.

Соответственно, ответ на вопрос о необходимости свидетельства о допуске к выполнению работ, необходимых для строительства автомобильной стоянки, можно дать только в ходе анализа состава работ, которые должны быть при этом выполнены, и соотнесения их с работами, указанными в Перечне, что является вопросом техническим.

Ответ подготовил Дмитрий Стихин, старший юрист

Согласование реконструкция здания

Со временем может потребоваться увеличение полезной площади, этажности, изменение планировки или обновление фасада здания. Реконструкция позволяет решить все эти вопросы или включить отдельные работы:

  • переоборудование внутренних помещений;
  • изменение площади объекта (перепланировка и строительство мансард, возведение пристроек, надстройка новых этажей и т. д.);
  • обновление или изменение фасада здания;
  • усиление несущих конструкций сооружения и т. д.

Отличие реконструкции здания от перепланировки

  • Восстановление (например, усиление фундамента здания), замена (например, замена деревянных перекрытий на ж/б), возведение новых (например, надстройка мансардного этажа) несущих конструкций.
  • Может затрагиваться фундамент.
  • Изменение площади посредством пристроек, надстроек и т. д.
  • Часто полностью меняются внутренние инженерные системы здания.
  • Наружная отделка фасада может меняться (например, устройство вентилируемого навесного фасада).
  • Для всех видов работ по реконструкции требуется проектная документация, согласованная в установленном порядке и разрешение на строительство.
    • Несущие конструкции практически не затрагиваются (исключение — расширение проема в несущей стене).
  • Работы не затрагивают фундамент.
  • Перепланировка проводится в рамках исходной имеющейся площади, которая остается неизменной.
  • В редких случаях выполняется замена инженерных систем (например, замена электрики, в связи с новой планировкой).
  • Фасад не затрагивается (исключение — замена окон).
  • Требуется Проект перепланировки помещений, согласованный в БТИ.
  • Если проще, допустим, вы хотите надстроить еще один этаж к своему зданию — это реконструкция, если хотите из одного большого помещения сделать два, соорудив перегородку — это перепланировка, а если собираетесь протянуть после перепланировки дополнительные инженерные системы — это переустройство.

    Основные виды реконструкции здания

    Самый распространенный вид реконструкции — это увеличение эксплуатируемых площадей объекта путем различного рода пристроек и надстроек. В большинстве случаев реконструкция здания выполняется в виде:

    надстройки — увеличение этажности

    пристройки — увеличение площади застройки

    устройства антресольного этажа, освоения чердака, подкровельного пространства или технического этажа — увеличение площади здания, без изменения его внешних габаритов и т. д.

    Возведение любой надстройки или пристройки требует в обязательном порядке согласования: от внесения изменений в ГПЗУ и разработки проектной документации до ввода реконструируемого здания в эксплуатацию.

    Некоторые владельцы зданий эксплуатируют подобного рода самострои, не задумываясь о том, что в настоящее время Государственной инспекцией по недвижимости (ГИН) в Москве совместно с Департаментом городского имущества г. Москвы (ДГИ) ведется работа по выявлению объектов самовольного строительства и самовольной реконструкции, с последующим выставлением штрафов за самострой и требованиями вернуть здание в изначальное состояние. При их невыполнении ДГИ подает в суд на снос объекта незаконного строительства (реконструкции).

    Получение ГПЗУ и внесение изменений в ПЗЗ

    В большинстве случаев реконструкция связана с изменением не только технико-экономических показателей реконструируемого здания (общей площади, площади застройки, высоты и т. д.), но и изменением вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка и сменой назначения строения.

    Читайте так же:  Стажировка работников рабочих профессий

    Если параметры разрешенного использования реконструируемого здания не совпадают или превышают действующие параметры ГПЗУ, то необходимо вносить изменения в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки), в противном случае Ваш реконструируемый объект рано или поздно будет выявлен Государственной инспекцией по недвижимости (ГИН) и попадет в перечень объектов Постановления правительства г. Москвы №819-ПП от 11.12.2013г. и №829-ПП от 08.12.2015г., согласно которому, данный объект будет подлежать сносу.

    Если вид разрешенного использования земельного участка и назначение здания также не соответствуют ГПЗУ и правоустанавливающим документам, необходимо вносить изменения не только в ГПЗУ, но и в Договор аренды земельного участка.

    Подробнее о внесении изменений в ПЗЗ смотрите в разделе Получение ГПЗУ и внесение изменений в ПЗЗ .

    Получение разрешения на строительство (реконструкцию)

    Обязательным документом для начала работ является разрешение на строительство.

    Оно подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (в т. ч. ГПЗУ), проектом планировки территории и проектом межевания территории, при выполнении строительных работ или реконструкции объекта капитального строительства.

    Порядок выдачи разрешения регламентируется статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

    Оформление заявления на получение разрешения на строительство оформляется в электронном виде через портал государственных или муниципальных услуг.

    Данный документ дает застройщику право осуществлять работы, за исключением случаев, когда разрешение не требуется.

    В каких случаях разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется?

    Получение разрешения не требуется в случае:

    • строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, гаража;
    • строительства, реконструкции объектов ИЖС;
    • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
    • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
    • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные решения объекта, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
    • капитального ремонта объектов капитального строительства;
    • строительства или реконструкции буровых скважин.

    Статья 48. Требования к размещению автостоянок

    Статья 48. Требования к размещению автостоянок

    1. Количество машино-мест на одну расчетную единицу, требуемое согласно СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, нормативам градостроительного проектирования Курской области для наземных стоянок, обеспечивается на территории земельного участка, в границах которого производится градостроительное изменение.

    2. На территориях общего пользования автостоянки допускается размещать при условии выполнения требований действующих нормативов по организации движения транспорта и размещению инженерных коммуникаций и озеленению улиц.

    3. Площади машино-мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на открытых стоянках определяются из расчета 25 кв. м (с учетом проездов), при примыкании участков стоянки к проезжей части улиц и проездов при продольном расположении автомобилей — 18,0 кв. м на автомобиль.

    Предельная (минимальная/максимальная) площадь образуемого земельного участка для размещения гаража (на одно машино-место для хранения легкового автотранспорта):

    минимальная — 18,0 кв. м;

    максимальная — 34,0 кв. м.

    В территориальных зонах П-1, П-2, Т-1, К-1, СП-1, СП-2 — максимальная площадь образуемого земельного участка не регламентируется.

    4. Минимальное количество машино-мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на открытых стоянках на территории земельных участков приведено в таблице 5.

    Минимальное количество
    машино-мест для временного хранения автотранспорта на открытых стоянках на территории земельных участков

    Строительство паркингов и многоуровневых автостоянок. Инновационные решения

    Сегодня в крупных городах вопрос парковки стоит особенно остро. Количество автомобилей неуклонно растет, а современных паркингов катастрофически не хватает.

    Очевидно, что паркинг автомобилей – это один из важнейших элементов инфраструктуры любого здания. Так, от вместительности и удобства паркинга нередко зависит посещаемость, а, следовательно, и прибыльность торгового центра или другого коммерческого объекта.

    Автостоянки и паркинги: рынок перспектив

    Власти продолжают целенаправленно бороться с незаконной парковкой, законодательство в этой области ужесточается, и людей, готовых рискнуть и припарковаться в неположенном месте, становится все меньше. Поэтому создание новых парковочных мест просто необходимо. За последние 10 лет количество автомобилей в стране увеличилось почти в полтора раза. Сегодня в России зарегистрировано более 50 миллионов личных автотранспортных средств, и владельцам нужно где-то их парковать. Поэтому эксперты прогнозируют стабильный рост числа стоянок.

    Нормативы обеспеченности жилья парковочными местами нередко устанавливаются на правительственном уровне. Например, в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 769-ПП от 4.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения» при застройке территории жилыми домами II категории (30 кв. м общей площади на жителя) должно быть одно машино-место на квартиру, I категории (30-50 кв. м на человека) – не менее 1,7, а в домах высокой комфортности (свыше 50 кв. м на 1 человека) – не менее двух машино-мест на квартиру. Застройщики обязаны учитывать это правило.

    Впрочем, даже если бы необходимость обеспечить людей парковочными местами не была закреплена законодательно, правила рынка все равно расставили бы все по местам – сегодня у торгового центра или жилого комплекса без парковки практически нет шансов выделиться среди конкурентных объектов.

    Типы и виды паркингов

    Паркинг – это общее название места для парковки автомобилей, однако типы автостоянок разнообразны. Специалисты подразделяют автостоянки и паркинги на наземные (открытые или крытые), многоуровневые (наземные, подземные и наземно-подземные) и механизированные.

    Наземные – самый простой тип стоянок – это одноуровневые открытые паркинги, в которых места для машин помечены лишь разметкой. Также существуют автостоянки, огороженные по периметру забором, с местами для въезда и выезда, охраной и средствами учета времени – более современный вариант наземных паркингов.

    Наземные стоянки дешевы в строительстве, но они занимают большую площадь, что особенно критично в тех районах, где земля стоит дорого. Для городских условий больше подходят многоуровневый паркинг – надземный, подземный или комбинированный. Подземные парковки более экологичны, они не портят ландшафт и вид здания. Однако и строительство таких парковок обходится дороже.

    Многоуровневые надземные паркинги – более экономичный и не менее эффективный способ решения проблемы парковки большого количества машин на ограниченной территории. Они могут вмещать до нескольких тысяч автомобилей. Многоуровневые надземные паркинги обустраивают в отдельно стоящих зданиях или пристраивают к глухим стенам готовых строений. Для въезда автомобилей устраиваются различные виды рамп, наклонные полы или лифтовые подъемники.

    Строительство многофункциональных многоуровневых паркингов – беспроигрышное решение

    В современных условиях многоуровневый паркинг – оптимальное решение вопроса. Многоуровневой считается парковка, состоящая из двух или более уровней, соединенных между собой при помощи пандусов или лифтовых подъемников. Использование лифтов позволяет строить многоярусные парковки с большим количеством ярусов, так как лифты обеспечивают более удобное перемещение автомобилей между этажами. Автоматические паркинги могут иметь большее количество уровней, чем неавтоматизированные, так как высота уровней в этом случае намного ниже.

    Многоуровневый паркинг имеет много конфигураций. Его возможно возвести даже над дорожным проездом для еще большей экономии пространства. При строительстве современной автостоянки также можно решить и другие насущные городские проблемы – например, оборудование магазинов, спортивных площадок, центров досуга и других объектов инфраструктуры, так как парковка может объединять в себе места для авто и иные полезные площади. Многоэтажный паркинг может быть как отдельно стоящим зданием, так и пристройкой к уже существующему.

    Читайте так же:  Кто должен вести раздельный учет по ндс

    Многоуровневые автоматизированные и механизированные парковки представляют собой сложный комплекс инженерных коммуникаций. Их проектирование – непростой процесс, требующий высокого профессионализма. Для эффективной работы такой автостоянки необходимо оснастить ее современным и надежным парковочным оборудованием, а также продумать системы пожарной безопасности и получить все необходимые разрешительные документы.

    Стоимость строительства

    Цена строительства парковки – основной момент, влияющий на выбор проекта и технологии. Высокая стоимость подземных паркингов делает их строительство малодоступным большинству заказчиков.

    Минимальная стоимость квадратного метра подземной автостоянки начинается от 25 тысяч рублей за квадратный метр и может доходить до 120 тысяч.

    Кроме геологических изысканий и большого объема земляных работ нужно будет смонтировать дорогостоящие системы пожаротушения и вентиляции, а также при необходимости перенести уже существующие коммуникации. Поэтому чаще всего такой проект выбирают там, где строительство наземного паркинга технически невозможно.

    Возведение наземных многоуровневых паркингов требует меньших затрат денег и времени.

    Средняя себестоимость квадратного метра простейшего наземного паркинга с минимумом инженерных систем составляет около 17 тысяч рублей за квадратный метр, хотя эта цена может увеличиться в зависимости от технологичности парковки.

    Срок окупаемости такой стоянки в среднем – от 5 лет.

    Можно ли получить разрешение на строительство на земельном участке назначение автостоянка

    Разрешение на строительство автостоянки

    51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) выдача разрешений на строительство не требуется строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др. ); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

    Ухтинцы «встретили» идею неоднозначно – многие высказывали свое опасение по поводу подвижки грунта, осадки ближайших домов и их полному разрушению. Несмотря на это, 25 сентября 2012 года исполняющий обязанности руководителя администрации города Сергей Соболев подписал разрешение на строительство объекта.

    Можно ли построить кафе и стоянку на участке земли сельхоз назначения

    Добрый день! Строить можете с учетом требований действующего Земельного Законодательства, федерального и регионального (местного). В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

    Здравствуйте, обратитесь в земельный комитет при местной администрации с соответствующим заявлением. Как правило издается постановление местной администрации о переводе земли из одной категории в другую. Во всяком случае в нашем городе так. Если понравился ответ- оставьте пожалуйста отзыв.

    Можно ли получить разрешение на строительство на земельном участке назначение автостоянка

    Если бы эта парковка проектировалась совместно с торговым объектом, то вопросов бы не возникло. А в данном случае объект уже построен, но заказчик хочет построить дополнительную открытую автостоянку для нужд близлежащих домов. Но так как делает это на своей территории, то непонятен порядок получения разрешительной документации и согласований.

    Логически думается, что согласно ГрадКодексу открытая автостоянка не является объектом капитального строительства, поэтому получение разрешения и прохождение экспертизы не нужно. Нужно только учесть нормы удаленности и выполнить проектирование согласно СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Но хотелось бы услышать мнения людей, которые по своему опыту уже сталкивались с этим.

    Что означает вид разрешённого использования земельного участка

    Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ).

    Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

    Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с установленными классификаторами

    1. В основную группу входят МКД (многоквартирные дома), культурные сооружения, школы и сады, торговые здания, площадь которых не превышает ста квадратных метров.
    2. Вторая группа – условно разрешенное пользование. Сюда относятся спортзалы, больницы, офисы, некоторые предприятия.
    3. Дополнительные виды использования – автостоянки временного характера, гаражи.
    1. Собственник участка вправе использовать его в своих нуждах, пользоваться расположенными на участке водами (подземными, карьерами, прудами) и полезными ископаемыми.
    2. Строить здания и сооружения любого назначения: культурного, бытового, жилищного, приусадебного в соответствии с нормами целевого использования земель.
    3. Проводить различные технические работы: оросительные, мелиоративные, осушительные в соответствии с гигиеническими, градостроительными и другими особыми требованиями.
    4. Применять прочие права на участок в соответствии с законом.

    Разрешение на строительство автостоянки

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таковы требования части 1 статьи 46 Жилищного кодекса . Общее собрание собственников должно не только принять решение о создании парковочных мест, но и: · во-первых, определить порядок финансирования проекта; · во-вторых, выбрать ответственное за реализацию проекта лицо. Разрабатываем проект паркинга В общем случае, разработка поручается специализированной организации.

    В качестве примера приведем многоуровневый паркинг на 480 машино-мест: Количество машино-мест: 480 Количество въездов и выездов, необходимость противопожарного эвакуационного выезда: определяется проектом Архитектурный облик многоуровневого паркинга: должен быть выполнен в едином ансамбле с другими объектами застройки Наличие уровней ниже отметки 0 м: нет Наличие лифтов для пассажиров: предусмотреть пассажирские и грузовые (их количество определить расчётным путём) Назначение парковки: длительного хранения автомобилей Количество въезжающих/выезжающих автомобилей в час: 100 Размещение персонала в здании: не предусмотрено Место размещения багажных тележек:на каждом этаже Информационное табло: есть Инженерные системы зданий.

    Как арендовать земли под автостоянку у администрации

    1. Предварительное согласование вопроса. Выбирается конкретный земельный участок, о котором можно получить информацию в администрации населенного пункта, региона. Проводятся работы по кадастру, внесе ние соответствующих сведений в документы, осуществляется кадастровый учет. В итоге заключается долгожданный договор с физическим, юридическим лицом от имени местной власти.
    2. Отсутствие предварительного соглашения. На первое место встают торги, куда следует попасть, чтобы в дальнейшем была построена автостоянка на земле.

    Российское законодательство предусматривает сдачу в аренду земли для автомобильной стоянки. Нанять территорию можно у местной администрации населенного пункта. На этом земельном участке могут строиться различные строения, не способные повлиять на использование участка для целевого направления. Тонкости прописаны в правилах застройки территории и землепользования. Но не каждый участок может сдаваться в аренду во временное пользование.

    На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила

    Здравствуйте! Согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ — Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

    И еще как все же на момент законности выглядит такая ситуация6 допустим парковку вне границ земли под магазин я обязана оформить ( когда по времени до или после подачи заявления на строительство магазина), но мне наверняка откажут. Значит откажут и в разрешении строительства магазина. Так получается. за землю я плачу 40 000 руб в квартал. как все это понимать?

    Читайте так же:  Кто имеет право арестовать счет в банке

    Земельный участок под строительство паркинга

    Добрый день, меня интересует могу ли я купить/арендовать землю возле многоквартирного дома для парковки одного автомобиля. Согласно ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» 1. В существующей застройке поселений земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

    Они расположены в Южном, Юго-Западном, Северном, Западном, Северо-Восточном и Зеленоградском округах столицы. На роуд-шоу представители органов исполнительной власти города расскажут об особенностях объектов, выставленных на торги, их технико-экономических характеристиках, об условиях и порядке участия в аукционах.

    Разрешение на строительство автостоянки

    Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Под объектом капитального строительства, согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ, понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

    Главный ключевой момент при решении, должен быть направлен на корректное оформление земельных отношений, ведь, владелец участка, вправе сам распоряжаться, принадлежащими ему владениями, по своему усмотрению. По статье 72 Конституции РФ, вопросы, касающиеся пользования землей, отнесены к предметам субъектов РФ.

    Разрешение на строительство автостоянки

    Открытие собственного дела – сложная задача, к решению которой следует подходить со всей ответственностью. Эффективность предпринимательской деятельности будет напрямую зависеть от предварительного анализа текущей рыночной ситуации в конкретном сегменте бизнеса.

    А в данном случае объект уже построен, но заказчик хочет построить дополнительную открытую автостоянку для нужд близлежащих домов. Но так как делает это на своей территории, то непонятен порядок получения разрешительной документации и согласований. Логически думается, что согласно ГрадКодексу открытая автостоянка не является объектом капитального строительства, поэтому получение разрешения и прохождение экспертизы не нужно.

    Разрешение на строительство автостоянки

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Разрешение на строительство автостоянки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Для грузовых автомашин. Для организации этого бизнеса самое главное — правильно выбрать месторасположение, чтобы в ближайших 50-80 км не было конкурентов. В этом случае парковка будет пользоваться повышенным спросом у дальнобойщиков.

    Чтобы начать собственное дело необходимо получить специальное разрешение. В первую очередь стоит пойти на консультацию к юристу и узнать несколько важных моментов.

    Налоговая отчетность автостоянки

    Услугами платных парковок, как правило, пользуются автомобилисты, не имеющие возможности оставлять машину в гараже и не желающие оставлять свой транспорт во дворе жилого дома. Обычно это люди среднего достатка.

    И у владельцев кафе есть все разрешения на строительство парковки. В ответе, полученном нашим изданием от мэрии Казани, сказано, что разрешение на строительство стоянки для автомашин в парке Горького не выдавалось.
    Есть вариант оформить в аренду уже подготовленное место. Для этого следует заключить договор аренды с собственником. В таком случае затратная часть уменьшается существенно, поскольку арендную плату выплачивают помесячно (погодично) в течение длительного периода.

    Выгодно ли открывать автостоянку с нуля?

    Максим Васин абсолютно прав, поскольку автомобильная стоянка не является капитальным объектом. Более того, суды не признают автомобильную стоянку, на которой расположены постройки временного характера (ворота, ограждение, пункт охраны), недвижимым имуществом.

    Высокий уровень профессионализма и обширный практический опыт позволяют служат наилучшей рекламой нашей работы. Специалисты и технические рабочие компании обладают необходимым образованием и компетенцией. В нашем арсенале собственная строительная техника и оборудование, что позволяет снизить стоимость работ и ускорить строительство.

    Так, от вместительности и удобства паркинга нередко зависит посещаемость, а, следовательно, и прибыльность торгового центра или другого коммерческого объекта.

    Технические условия ОАО «Ленэнерго» для присоединения к электрической сети и договор об осуществлении технологического присоединения.

    Организация парковок на придомовых территориях

    После того, как готовый проект одобрен во всех этих службах, можно готовить документы для передачи в региональный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

    Для сбора и эвакуации в Кишиневе деревьев, сломанных после снегопада на прошлой неделе, понадобится, по оценкам главы управления жилищно-коммунального хозяйства Петру Гонтя, как минимум месяц-полтора. „Мы не можем войти во дворы, мы проехать на машинах, загруженных ветками, повсюду припаркованные автомобили.
    Количество сотрудников, трудящихся на паркинге, зависит от площади территории — чем она обширнее, тем больше в штате должно быть охранников и работников, следящих за чистотой в административных помещениях и на улице.

    Велика Россия, а машину поставить негде — такие скорбные думы одолевают миллионы российских водителей, которые каждый вечер ищут место для парковки собственного автомобиля у своего многоквартирного дома. Но их печали можно утолить. Собственникам жилья вполне по силам организовать у дома пространство для паркинга.

    Что нужно для строительства заправки

    Данный бизнес предполагает достаточно большой штат работников (как минимум, от 50 человек), а значит, необходимо будет регистрировать станцию в налоговой службе, как Общество с ограниченной ответственностью (ООО).

    В случаях, когда дом выше 28 метров (это, как правило, стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть как минимум два и она должна располагаться не ближе 50 метров от жилого дома.

    После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация.

    [3]

    Например, убедить их, что аккуратная парковка с продуманной системой въезда-выезда позволит не только убрать машины с тротуаров и детских площадок, но также сделать двор более комфортным и безопасным. Собрание может быть и заочным, в этом случае членам инициативной группы придется обходить всех соседей. И пренебрегать их согласием не стоит.

    После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация.

    Поэтому пренебрегать ими при создании парковочной зоны около многоквартирного дома не следует, даже если на дынный момент там никто из инвалидов не проживает.

    [1]

    Законодательство очень отчетливо выделяет требования, защищающие интересы граждан с ограниченными возможностями.

    Провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений дома Сначала нужно собрать всех желающих построить парковку и написать обращение в компетентную организацию вашего города (чаще всего это Комитет по земельным ресурсам и землеустройству) для создания земельного участка многоквартирного дома.

    Максим исходя из того что кадастровая требует ввод в эксплуатацию, она признает автостоянку сооружением ( плоскостное сооружение). Но вот вопрос вспомогательное это сооружение или основное?

    Если палата, требует ввод в эксплуатацию, значит для них это не вопрос — они однозначно считают это объектом кап. строительства. Правы они в этом или нет, с уверенностью сказать не берусь. Но вот в том, что не стоит в этой ситуации признавать стоянку каким-либо сооружением уверен.
    Как только проект парковки, объем строительно-монтажных работ, а также перечень работ по благоустройству территорий утверждены заказчиком, согласно действующему законодательству Российской Федерации заключается договор подряда.

    Читайте так же:  Постановление конституционного суда 38п

    Велика Россия, а машину поставить негде — такие скорбные думы одолевают миллионы российских водителей, которые каждый вечер ищут место для парковки собственного автомобиля у своего многоквартирного дома.

    Типовая планировка дворов причиняет много неудобств жильцам современных мегаполисов. Раньше проектировщики панельных микрорайонов снабжали новостройку разве что узкой дорогой вдоль подъездов и «карманом» на несколько машин. При этом в микрорайонах советской застройки практически всегда можно найти пустующие территории, на которых могли бы разместиться автомобили.

    Если в доме создано товарищество собственников жилья, то жильцам будет несколько проще организовать эргономичное пространство в своем дворе. Как правило, в реально действующих ТСЖ уже решен вопрос с правом собственности на земельный участок под домом и рядом с ним. Если же нет, то в первую очередь надо выяснить наличие правоустанавливающих документов на землю.

    Какие нужны документы для проектирования и строительства открытой автостоянки (парковки) на 500 мест, на собственной территории?

    А значит, следует приложить максимум усилий, чтобы превратить стоянку для грузовых авто в излюбленное место настоящего релакса, где можно отлично выспаться, вкусно поесть и хорошо отдохнуть.

    Паркинг для машин как самостоятельный бизнес — предприятие со средней доходностью. Заработать исключительно на одной автостоянке огромные деньги владельцу вряд ли удастся, но стабильная прибыль в размере 60-80 тысяч рублей ежемесячно будет обеспечена, если работа парковки организована грамотно.

    Что нужно, чтобы открыть автостоянку?

    Теперь пришло время ходить по инстанциям. После того как протокол общего собрания будет составлен, а участок выделен в общую долевую собственность, глава инициативной группы может обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству (комитет или департамент) с просьбой выделить участок под автостоянку.

    Без соответствующей подготовки оформление разрешений может обернуться настоящей пыткой. Лучший способ избежать сложностей – довериться квалификации специалистов юридической службы компании ГЕНПРОЕКТ.

    Остаточная стоимость в размере 16 183 274.25 млн.руб. оплачивается отдельно в соответствии с заключёнными договорами. Сначала нужно собрать всех желающих построить парковку и написать обращение в компетентную организацию вашего города (чаще всего это Комитет по земельным ресурсам и землеустройству) для создания земельного участка многоквартирного дома.

    Нужно ли разрешение на строительство гаража?

    В нашем арсенале собственная строительная техника и оборудование, что позволяет снизить стоимость работ и ускорить строительство. Проектирование объектов промышленного и гражданского назначения.

    Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е. И., с участием истца Гранина А.М., представителя ответчика Сячина В.

    Зачем вам стоянка именно как сооружения. Важно ведь закрепить ваше право на владение, пользование и распоряжение имущественным комплексом в целом. Может быть достаточно уже зарегистрированных объектов кап.строительства. Оформите аренду участка, затем выкупите его в собственность или сразу выкупите.

    Организацией парковки и благоустройством современных многоквартирных домов занимается не ЖКХ, а внутренняя администрация. Все чаще во дворах устанавливаются системы видеонаблюдения.
    Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е. И. с участием истца Гранина А.М. представителя ответчика Сячина В.

    Можно ли получить разрешение на строительство на земельном участке назначение автостоянка

    Разрешение на строительство автостоянки

    Если по град.плану предусмотрены парковочные места возле вашего магазина, значит они там должны быть, осталось заключить только договор аренды земельного участка. Разрешения на строительство парковки не нужно Статья 39.11.

    • Получение разрешения на строительство. Открытие и закрытие ордеров. Освидетельствование скрытых и ответственных конструкций
    • Монолитные работы
    • Фасад и кровля
    • Наружные и внутренние инженерные сети
    • Внутренние отделочные работы
    • Благоустройство территории

    Можно ли построить кафе и стоянку на участке земли сельхоз назначения

    Здравствуйте, обратитесь в земельный комитет при местной администрации с соответствующим заявлением. Как правило издается постановление местной администрации о переводе земли из одной категории в другую. Во всяком случае в нашем городе так. Если понравился ответ- оставьте пожалуйста отзыв.

    Добрый день! Строить можете с учетом требований действующего Земельного Законодательства, федерального и регионального (местного). В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

    Разрешение на строительство автостоянки

    51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) выдача разрешений на строительство не требуется строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др. ); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

    В феврале этого года экспертная комиссия, которую возглавил главный архитектор Республики Коми Николай Некрасов, проверила, как муниципалитет соблюдает законодательство о градостроительной деятельности за период с 1 января 2012 по 26 февраля 2013 годов.

    Что означает вид разрешённого использования земельного участка

    Из ст.35 ГрК РФ следует, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

    Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

    Как арендовать земли под автостоянку у администрации

    Любой земельный участок является не только недвижимостью, но фундаментом последующей деятельности, направленной на возведение недвижимого имущества. Арендовать можно конкретный земельный участок, его долю. Все зависит от того, что необходимо и для каких целей. Существует несколько вариантов землепользования, среди которых наем
    территории на срок 49 лет, с правом последующего выкупа. Выделяют два основных способа, по которым может быть осуществлена аренда земли для автостоянки:

    Нормативный документ предусматривает конкретные пункты и условия предоставления земельного участка в аренду: общий порядок, по которому земля сдается в аренду от имени органов местной власти, установление права собственности на предоставляемую территорию, категории земель, критерии отнесения к таковым.
    Проблемы начнут возникать с выбором земли. Трудно подыскать невостребованную территорию, особенно в крупных городах, поселках. Общая площадь должна исходить из плана застройки, требуемых мест парковки. Самый простой вариант – обратиться к органам местной власти. Речь идет про специально созданный комитет, занимающийся вопросами землеустройства. Они подскажут, какой участок может представиться. Такая земля будет стоить меньше, чем находящаяся в частной собственности.

    Какие нужны документы для проектирования и строительства открытой автостоянки (парковки) на 500 мест, на собственной территории

    То есть, Вы действительно считаете, что если я или кто-то , на своем личном участке (купленном и все-все документики оформлены, могу построить все что захочу?
    Например:
    — Бомбоубежище на 200 чел. с запасными выходами в соседний овраг.
    — Автозаправку на 4-6 мест заправочных (и не надо мне говорить про экологию и пожароопасность, а тем более про озеленение (которое было изначально согласовано — но никто и не думал это сделать — в лучшем случае травку посеяли)
    — АЭС маломегатонную — у них же почти выбросов нет.
    — свалку мусора (кому же она мешает, если договор на вывоз мусора — 1 раз в 2 недели, есть и представлен в администрацию района).

    Читайте так же:  Период поверки счетчиков электроэнергии

    Ну вы поняли..
    Если вы в городе купили участок земли, то это не значит, что вы можете делать там все что хотите.
    Например: дерево посаженое вами, на вашем участке, выращенное и взлелеенное вами — вы не сможете срубить или пересадить на другое место без разрешения местной администрации.
    Иначе штраф или . еще что хуже. Тьфу-тьфу-тьфу (через левое плечо).

    На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила

    Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

    2) об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих;

    Необходимые разрешения для открытия автостоянки в Лен

    Я как юридическое лицо заключил договор аренды земельного участка со строительной компанией. На земельном участке в Ленинградской области, который принадлежит строительной компании (участок находится в собственности) будет размещена временная автостоянка для легковых автомобилей. Участок предоставляется во временную аренду, сроком на три года. Это будет указано в договоре аренды.

    Представитель строительной компании, утверждает. Что для начала работы мне будет достаточно получить разрешение муниципалитета, о том, что они не против того, что я размещу временную автостоянку на частной земле.

    Получение разрешения на использование земельного участка

    Перечень случаев, в которых заявитель может получить отказ в предоставлении услуги, установлен законодательством. К основаниям для отказа относятся такие ситуации:

    Кроме этого, предусмотрен и судебный порядок оспаривания принятого решения. В этом случае необходимо обратиться с иском в районный суд и предоставить копию отказа, а также другие необходимые документы. В ходе судебного слушания нужно будет доказать, что отказ был неправомерным и законных оснований не имеет.

    Нужно ли получать разрешение на строительство гаража на своем земельном участке

    Кроме того, существуют определенные условия регистрации коммерческого помещения, например, гаража для ремонта техники за деньги. Если он не был зарегистрирован, местные власти могут потребовать его сноса или наложат штраф за нарушение правил оформления, а также могут подать в суд за подделку информации в документах.

    В продлении срока могут отказать, если постройка объекта на момент подачи заявления не начата. Кроме того, можно получить продление на строительство определенной части конструкции. Для этого нужно будет заполнить соответствующую форму.

    Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с установленными классификаторами

    • установление ставки земельного налога на уровне 1,5% вместо 0,3%;
    • лишение его прав на участок земли по решению суда;
    • арендатор же может лишиться возможности дальнейшего использования участка, и договор с ним может быть расторгнут.

    Целевое назначение земли предназначено для определения порядка пользования ею, что означает характеристику деятельности, которая разрешена к проведению арендатором на имеющемся у него земельном участке. Сведения об использовании внесены в кадастровый паспорт.

    Оформление земельного участка под автостоянку

    Дом сгорел 17 лет назад,5 лет назад перед ним поставили торговый павильон,теперь я хочу выкупить земельный участок со сгоревшим домом у его хозяев и начать строительство нового дома,а хозяин павильона 02.06.2012

    Открытие автостоянки является неплохой идеей для бизнеса. Спрос на автостоянки намного превышает предложения. Однако открытие автостоянки требует большого количества документов и разрешений из разных инстанций. Одним из самых сложных вопросов является аренда земли под автостоянку .

    Аренда земельного участка под строительство жилого дома и другие виды деятельности

    Получить в аренду земельный участок под киоск – задача менее проблематичная, поскольку такая торговая точка не предполагает строительства. Его можно без проблем монтировать, а установка производится без нарушения существующих коммуникаций.

    С павильонами и складами дело обстоит также не просто. Перед тем, как обратиться в муниципалитет с заявлением аренды, нужно выяснить доступность участка для подобного рода строительства, согласовать план будущего помещения (не только в плане застройки, но и с отделом торговли, СЭС, пожарными и прочими инспекциями).

    Разрешение на строительство автостоянки

    Открытие собственного дела – сложная задача, к решению которой следует подходить со всей ответственностью. Эффективность предпринимательской деятельности будет напрямую зависеть от предварительного анализа текущей рыночной ситуации в конкретном сегменте бизнеса.

    Сначала нужно собрать всех желающих построить парковку и написать обращение в компетентную организацию вашего города (чаще всего это Комитет по земельным ресурсам и землеустройству) для создания земельного участка многоквартирного дома.

    Земельный участок под строительство паркинга

    Эти положения изложены в статьях сразу нескольких законодательных актов: Жилищный Кодекс (ЖК) РФ, Гражданский кодекс (ГК) и Федеральный закон, посвященный введению ЖК. Там же упоминается и аренда земельного участка с объектом недвижимости на ней.

    На них и следует опираться. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Не пропустите: Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Это видео недоступно

    Приобретая участок земли необходимо знать его целевое назначение и разрешенное использование. Для вас не секрет, что уже в 2016 году в Краснодаре сносятся целые многоквартирные дома. И людей, которые вложили деньги, обманули. Использованная земельная площадь не имеет нужного разрешения для использования под данную разновидность постройки. Что это значит? Нельзя возводить многоквартирный дом на земле, к примеру, ИЖС. Значит, строение подлежит сносу.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Необходимость учета целевого использования и разрешенного применение земли касается не только многоквартирников, которые построены на участках ДМП или сельскохозяйственного производства. Это относится и к жилым домам, возведённым на местах, к примеру, для общественно-деловой зоны. Поэтому изучаем важный, актуальный вопрос, что же означает классификация земельных участков. Особое наше внимание уделяем категории и, конечно, разрешённому или не разрешённому виду использования. Предположим, вы приобрели землю, но не проверили необходимые данные о нём. Неужели вы не построите там то, о чем мечтали? Вовсе нет.

    Источники


    1. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.

    2. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

    3. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.
    4. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.
    5. Кучерена А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России; Юркомпани — М., 2015. — 432 c.
    Разрешение на строительство автостоянки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here