Кредит под залог приобретаемой квартиры

Информация по теме в статье: "Кредит под залог приобретаемой квартиры". Проверить актуальность информации на 2020 год можно связавшись с нашими дежурными специалистами.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

У нас вы можете взять кредит под залог приобретаемой недвижимости. Кредиты под залог, а также срочный выкуп недвижимости в Москве – основное направление нашей деятельности. Нам не нужна справка о доходах и поручители. Недостаток средств мешает сделать выгодную покупку? Банк отказывает в выдаче кредитов и не у кого одолжить? Не стоит упускать этот шанс!

Условия срочной программы кредитования Стандартные условия получения денег под залог приобретаемой недвижимости в кредит
минимальный размер ссуды — 300 тыс. рублей минимальный размер кредита — 500 000 рублей Вы пролучаете деньги не более чем за 5 дней с момента подачи заявки

досрочное погашения задолженности без комиссий и штрафов

решение за 1 день расходная часть на оформление сделки могут быть оплачены или в момент ее заключения (выдачи первой суммы) или включены в тело кредита на весь его период Срок займа от 3 месяцев до 10 лет Срок займа договора от 6 месяцев до 20 лет

Вам нужен кредит с обеспечением под залог недвижимости– мы поможем получить деньги в кратчайший срок! Даже если вы только планируете приобрести недвижимость, она может стать залогом кредита. Вы сможете пользоваться ею и при этом выплачивать займ.

Срок, за который нужно погасить кредит на покупку недвижимости под ее залог, составляет до 10 лет. Процентная ставка по ссуде зависит от выданной суммы и вашей платежеспособности. При этом займ может составлять до 70% стоимости залогового имущества.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости — заявка

Предлагаемый кредитный калькулятор поможет вам рассчитать кредиты, используя следующие показатели:

  • Тип недвижимости
  • Ее стоимость
  • Желаемая сумма
  • Срок погашения
  • Будете вы выплачивать сумму частями или единоразово в назначенный срок.

Где мы находимся

Москва, Летниковская ул 2 строение 1 офис 301

Кредит под залог имеющейся квартиры

Вы просто заключаете договор на кредит под залог имеющейся квартиры и распоряжаетесь деньгами по своему усмотрению.

Как купить новую квартиру под залог старой?

Оставьте контактную информацию на сайте, и наш специалист перезвонит вам, чтобы рассказать обо всех возможностях получения кредита под залог имеющейся квартиры.

В нашей компании предъявляются минимальные требования к заемщику и залоговому объекту. Ваша новая квартира под залог старой может быть приобретена, если вы владеете:

Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости

Вместо ипотеки с долгим ожиданием и кучей справок, можно получить займ под залог квартиры, домов или другого жилья в компании «МКК Сфера Займов». Этот вид кредитования позволяет получить средства по трем документам в течение пары дней.

Ипотека vs кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости

Требования к клиентам становятся все более высокими, что приводит к уменьшению одобренных заявок

Очень важна для получения займа и заемщику могут отказать в выдаче денег только на основании уже существующего негативного опыта.

К приобретаемому жилью предъявляются строгие требования, как к новостройкам, так и ко вторичке.

В случае с ипотекой, обязательным условием является страхование, что добавляет процент к общей сумме переплаты.

Требуется предоставить справку о заработной плате и без достаточного дохода займ просто не будет выдан.

Требуется значительное количество времени, для того, чтобы оформить ипотеку.

Кредит под покупку недвижимости выдается максимальному числу заемщиков. Требования у нас очень низки, что позволяет многим гражданам получить деньги.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Не имеет значения и не принимается во внимание. Кредит под приобретаемую недвижимость доставляет намного меньше проблем.

Кредит под залог имеющейся квартиры является нецелевым, и вы можете приобрести на него все, что угодно.

Вся сумма включена в окончательный процент. Кредит под залог приобретаемой недвижимости не требует никаких дополнительных платежей.

Не требуется предоставлять никаких документов в этом плане и получить займ смогут в том числе и те, кто не имеет официального заработка.

Оформляется всего за несколько дней.

Кредит под покупаемую недвижимость – условия

  • Получить деньги может только тот, кто располагает собственными квадратными метрами.
  • Займ может выдаваться на срок от 3 месяцев до 20 лет.
  • На руки в кредит на покупку недвижимости под залог человеку выдается сумма, которая зависит от рыночной оценки стоимости объекта.
  • Процедура очень проста и занимает минимальное количество времени – заявка рассматривается всего за час, а договор оформляется за 1 рабочий день.
  • Для оформления требуется минимальный пакет документов, которые всегда есть в наличии у любого владельца жилья.

  1. Паспорт
  2. СНИЛС, права или военный билет
  3. Правоустанавливающие документы на объект

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости – процесс получения

Нужно будет прибыть в офис и предоставить оригиналы документов.

После подписания соглашение потребуется передать в Росреестр, где зафиксируют факт залога.

[2]

Выдаются деньги в виде наличных или перечисляются на карту клиенту.

Под какую ставку
можно взять кредит под покупку недвижимости

В нашей компании ставки по кредитам на покупку недвижимости под залог покупаемой недвижимости начинаются от 11,59% годовых, что составляет очень низкий показатель для рынка. В каждом конкретном случае процент подбирается индивидуально, в зависимости от выбранной суммы и условий.

Читайте так же:  Как подать заявление на раздел имущества

Условия погашения

Для клиентов предусмотрено досрочное погашение платежей без каких-либо комиссионных.

Пропуск платежей не допускается – за это начисляются штрафы.

Преимущества кредитования

Быстрое получение денег. На процедуру оформления уходит минимальное количество времени.

Большая сумма – размер займа не зависит от вашего дохода, и пропорционален рыночной стоимости объекта.

Простота оформления – потребуется всего три документа.

Минимальные требования к заемщикам — получить деньги может практически любой владелец жилья, без официального дохода и даже с испорченной кредитной историей.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Даже если Вы только покупаете собственность, она уже может стать очень ценным активом, с помощью которого Вы получите деньги. У нас Вы можете оформить кредит под залог приобретаемой недвижимости.

  • 2 часа на оформление! Предоставьте нам документы и получите деньги – на оформление заявки и подготовку документов уходит от 2 часов.
  • До 90% стоимости объекта! Большая сумма кредита — выдаем от 200 000 до 50 миллионов рублей.
  • Всего два документа! Кредит под залог приобретаемой недвижимости Вы можете получить на основании трех документов — паспорта, свидетельства права на недвижимость и договора купли-продажи.
  • От 2% в месяц! Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости мы предлагаем почти на таких же условиях, что и многие другие банковские компании, но без их минусов.
  • Гарантия безопасности! При оформлении займов мы гарантируем, что кредитование под залог приобретаемой недвижимости является совершенно безопасным — мы оформляем договор займа и залога с клиентами. Переоформлять объект не нужно, выписываться из квартиры членам семьи также не нужно.

И еще несколько преимуществ!

Кредитная история не принимается во внимание. Вы можете взять кредит под залог покупаемой недвижимости даже в том случае, если у Вас в наличии проблемный займ, который еще не погашен.

Заработная плата не имеет значения. Мы не требуем показывать Ваши доходы, поэтому получить займ могут все, включая безработных, и тех заемщиков, которые не желают открывать свои доходы.

90% одобренных заявок У нас одобряется большое количество заявок. Если Вам отказали в других местах, у нас Вы почти гарантированно сможете получить нужную сумму.

Удобный график выплат В нашей компании график составляется с учетом пожеланий клиента, мы делаем все для того, чтобы Вы могли быстро и эффективно погасить долг.

Кредит «под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости» банка «Развитие-Столица» в Москве

Cтавки по кредиту в рублях

Сумма, руб. От 6 месяцев до 20 лет
от 3 000 000

3 000 000 руб. на 6 месяцев

3 000 000 руб. на 9 месяцев

3 000 000 руб. на 1 год

3 000 000 руб. на 18 месяцев

3 000 000 руб. на 2 года

3 000 000 руб. на 30 месяцев

3 000 000 руб. на 3 года

[1]

3 000 000 руб. на 4 года

3 000 000 руб. на 5 лет

3 000 000 руб. на 6 лет

3 000 000 руб. на 7 лет

3 000 000 руб. на 10 лет

3 000 000 руб. на 15 лет

Параметры кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно
Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный платеж (руб.) Переплата (руб.) Расчет
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы Обязательно Обязательно По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы Обязательно По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы Обязательный залог приобретаемого имущества
Обязательный залог имеющегося имущества

Объекты должны быть расположены в Москве или отдельных районах Московской области

Имущественное (по желанию клиента)
Личное (обязательное)
Титульное (по желанию клиента)
Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов
В отделениях банка

  • Для физических лиц:
    с 9.30 до 17.00
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка
Видео (кликните для воспроизведения).

Пониженная ставка. Успейте оформить заявку.

Сумма кредита Срок Ставка

Сумма кредита Срок Ставка

Решение онлайн за 1 минуту! Быстрое оформление, удобные способы погашения, без залогов и поручителей.

Сумма кредита Срок Ставка

Сумма кредита Срок Ставка

Оформление по двум документам, без справок по другим кредитам, выгодная процентная ставка, меньший размер платежа, дополнительные денежные средства

Кредит под залог приобретаемой квартиры

  • Ограничения по возрасту
  • Подтверждение дохода или поручители
  • Согласовывается с банком
  • Справка 2НДФЛ
  • Выписки со счетов
  • Документы на приобретаемую недвижимость
  • Страхование жизни
  • Страхование имущества
  • Должен являться собственником жилья
  • Не нужно согласовывать
  • Паспорт
  • Второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, водительские права)
  • Свидетельство о собственности и документ-основание возникновения собственности
  • Не требуется
  • Ограничения по возрасту
  • Подтверждение дохода или поручители
  • Должен являться собственником жилья
  • Согласовывается с банком
  • Не нужно согласовывать
  • Справка 2НДФЛ
  • Выписки со счетов
  • Документы на приобретаемую недвижимость
  • Паспорт
  • Второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, водительские права)
  • Свидетельство о собственности и документ-основание возникновения собственности
  • Страхование жизни
  • Страхование имущества
  • Не требуется

При определении суммы кредита на квартиру под залог покупаемой квартиры банки ориентируются на доход заемщика, срок кредитования и размер ежемесячного платежа. В итоге, одобренной суммы может оказаться недостаточно.

Наши специалисты исходят из оценочной стоимости залогового объекта, поэтому мы выдаем более крупные займы.

Как получить кредит под залог покупаемой недвижимости

Сумма кредита Срок Ставка
Видео (кликните для воспроизведения).

Если человек нуждается в жилье, а денег на покупку нет, на помощь приходит кредит под залог приобретаемой недвижимости. Это целевой займ, где обязательное условие — предоставление в залог объекта недвижимости. Это может быть коммерческая недвижимость (офисы, магазины, склады) или жилая (квартиры, дома, апартаменты).

Из статьи вы узнаете, как взять деньги на покупку недвижимости и какие требования соблюдать.

Можно ли взять кредит под залог покупаемой недвижимости

Да, можно. Залог гарантирует возврат денежных средств в банк, что минимизирует риски кредитора. Если должник не вернет деньги в срок, то банк заберет объект недвижимости себе.

С помощью кредита под залог покупаемой недвижимости заемщики решают свои жилищные проблемы, например, покупают квартиру или загородный дом. Также предметом залога может выступать земельный участок, офис, гараж и другая недвижимость.

Какие банки предлагаю такую услугу

Прежде чем оформлять кредит, рекомендуется изучить актуальные предложения банков. Сравнить процентные ставки, размер ежемесячных платежей и другие условия.

Банк Возрождение

Предлагает кредитную программу «Готовый дом» на покупку жилого дома с земельным участком. Сумма займа от 300 000 до 10 000 000 рублей, срок кредитования от 3 до 30 лет, ставка от 9,85% годовых.

Обязателен минимальный первоначальный взнос от 30%, максимальная величина взноса 80%.

Промсвязьбанк

Предоставляет кредит «Вторичное жилье» под залог покупаемого дома, апартаментов, квартиры. Сумма до 30 000 000 рублей, ставка от 8,8% годовых, срок до 25 лет.

В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.

Ак Барс Банк

Программа «Мегаполис» с процентной ставкой от 8,8% годовых, сроком от 1 года до 25 лет, первоначальным взносом от 10% до 80%.

Минимальная сумма кредита 500 000 рублей, максимальная определяется по оценке платежеспособности заемщика. Предмет залога — квартира в многоквартирном доме.

Банк Зенит

Предоставляет кредит «Дом с участком». Минимальная ставка 9,9% годовых, срок от 1 года до 30 лет. Сумма кредита от 500 000 до 20 000 000 рублей в Москве и области, от 300 000 рублей до 15 000 000 рублей в другом регионе.

Первоначальный взнос 30%, может быть частично оплачен за счет средств материнского капитала.

Предлагает кредитование под залог приобретаемой недвижимости суммой до 150 000 000 рублей. Срок займа до 10 лет, ставка от 10% годовых. Кредит используют для приобретения любой коммерческой недвижимости — складов, офисов, торговых и производственных площадок. Размер аванса 15% от стоимости имущества.

Есть возможность кредитования без аванса — при предоставлении дополнительного залога.

Чем кредит под залог покупаемой недвижимости отличается от ипотеки

Кредит под залог покупаемой недвижимости схож с ипотекой — эти займы выдаются на длительный срок, залогом выступает объект недвижимости, идентична процедура оформления. Однако в случае с кредитом не всегда обязателен первоначальный взнос, в то время как ипотека всегда предполагает его наличие.

Также кредитом под залог покупаемой недвижимости часто пользуются для покупки коммерческих объектов — гаражей, магазинов, павильонов и складов. В то время как ипотеку применяют преимущественно для улучшения своих жилищных условий. Кроме того, ипотечные кредиты берут в основном физлица, а кредиты под залог недвижимости могут оформлять и компании.

В некоторых банках понятия «кредит под залог покупаемой недвижимости» и «ипотека» тождественны и называются либо тем, либо другим термином.

Требования к заемщику

Банк выдает кредит только тем лицам, которые соответствуют установленным требованиям.

Стандартный перечень выглядит так:

  • гражданство РФ;
  • возраст не менее 21 года на момент оформления кредита и не более 65 лет на момент внесения последнего платежа;
  • наличие официального трудоустройства;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте работы — не менее трех (в некоторых банках четырех) месяцев;
  • стабильный заработок;
  • адрес проживания и место регистрации в регионе присутствия банка;
  • положительная кредитная история;
  • наличие двух контактных номеров, один из которых — рабочий.

Требования к объекту недвижимости

Объект недвижимости должен иметь удовлетворительное состояние и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, что подтверждается соответствующим отчетом об оценке.

Если залогом выступает квартира или дом — быть пригодным для постоянного проживания, подключенным к системам отопления и водоснабжения. Иметь среднюю или высокую степень ликвидности, то есть возможность быть проданной в короткие сроки.

Недвижимость должна быть свободна от прав третьих лиц — аренды, ренты, арестов и других имущественных обязательств.

Как получить кредит под залог приобретаемой недвижимости

Чтобы получить деньги, заемщик подготавливает пакет документов изучает последовательность действий — куда обращаться за кредитом, какие бумаги при себе иметь.

Необходимые документы

Заемщик заполняет анкету-заявление по форме банка — указывает ФИО и паспортные данные. Сообщает информацию о работодателе и семейном положении, контакты для связи. Заполняют анкету в печатной или электронной форме.

Помимо этого требуется:

  • паспорт РФ;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • выписка из зарплатного счета;
  • загранпаспорт;
  • военный билет (для мужчин);
  • свидетельство о заключении брака и справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие дополнительный доход;
  • СНИЛС;
  • ИНН.

Последовательность действий

Заемщик обращается в выбранный банк и подает заявление-анкету через сайт или лично в офисе. Также он выбирает соответствующий требованиям объект недвижимости и предоставляет в банк информацию о нем.

Обязательный этап — оценка недвижимости независимым экспертом. Результаты оценки предоставляются в виде отчета.

Дальнейшие действия:

  • подготовка договора купли-продажи и направление его в банк на предварительное согласование;
  • выбор страховой компании для заключения комплексного договора страхования (в большинстве банков это обязательное условие);
  • предоставление в банк пакета документов;
  • открытие счета и подписание кредитного договора;
  • подписание договора купли-продажи и сдача документов на регистрацию в Росреестр;
  • перечисление банком кредитных средств в счет оплаты недвижимости.

Внимание! Стандартные сроки рассмотрения заявки от 30 минут до суток. Процедура оформления от заявки на кредит до его получения занимает от двух до четырех недель.

Особенности оформления

При оформлении кредита банк вправе потребовать предоставление дополнительного залога. Например, уже имеющейся квартиры или земельного участка. Это происходит в том случае, если сумма кредита большая и кредитор сомневается в платежеспособности должника. Таким образом банк защищает себя от невозврата средств.

Также встречаются случаи, когда банк отказывает в кредите, если приобретаемое имущество находится далеко от города. По общему правилу недвижимость должна находиться в радиусе не менее 80 км от банка.

Особое внимание уделяют оценке объекта недвижимости. Ее проводит независимый эксперт. При оценке учитывают удаленность объекта, регион, наличие инфраструктуры и инженерных коммуникаций, площадь. От этого зависит сумма предполагаемого кредита и условия его возврата.

Условия погашения

На условия погашения влияет дата и сумма платежа. Дату устанавливают при подписании кредитного договора. Например, должник обязан вернуть сумму ежемесячного платежа до 25 числа каждого месяца. Удобно устанавливать дату после получения зарплаты, чтобы сразу отдать часть средств.

Сумма платежа может быть дифференцированная или аннуитетная. В первом случае размер платежа сокращается к концу выплат, во втором — равен на протяжении всего периода выплат.

Платежи вносят любым удобным способом:

  • через кассу банка;
  • мобильный или интернет-банк;
  • платежный терминал;
  • электронный кошелек;
  • перевод средств со счетов;
  • почтовый перевод.

Возможно погасить кредит досрочно — уведомить об этом кредитора и внести оставшуюся сумму. Банк не имеет права вводить ограничения на такой способ оплаты (устанавливать комиссии, ограничивать суммы, увеличивать процентные ставки).

Преимущества и недостатки такого кредитования

Плюсы кредита под залог покупаемой недвижимости — возможность купить дом, квартиру и другую недвижимости без накоплений. Не нужно откладывать деньги с каждой зарплаты, достаточно подготовить пакет документов, заполнить анкету и выбрать подходящий объект.

В ряде программ в качестве первоначального взноса используют материнский капитал — это отличный способ улучшить свои жилищные условия для молодой семьи. Также можно привлечь созаемщиков, если дохода одного лица недостаточно, или предоставить в залог дополнительный объект (уже имеющуюся квартиру, автомобиль).

Внимание! Сумма кредита под залог в разы превышает доступную сумму потребительского кредитования. Сроки выплаты займа большие, каждый заемщик может подобрать для себя подходящий размер ежемесячного платежа.

Недостаток такого займа — вероятность потерять квартиру в случае невыплаты долга. Никто не застрахован от болезней и травм, поэтому каждый заемщик может в любой момент потерять работу и заработок. В этом случае платить за кредит нечем, и банку ничего не остается, кроме как забрать залоговое имущество в счет уплаты долга.

Также из недостатков отмечают большой пакет документов, финансовые расходы на оплату услуг независимого оценщика, долгий срок оформления и подписания кредитного договора.

Заключение

Приобрести недвижимое имущество можно и без денег — на помощь придет программа кредитования под залог покупаемого объекта. Ей пользуются индивидуальные предприниматели (ИП), физические и юридические лица. Заемщик заполняет анкету и собирает документы, предоставляет их в банк. Выбирает подходящий объект, в случае одобрения кредитора подписывает договор купли-продажи.

Такой займ выдается на большие суммы и на долгий срок. Главное заранее изучить популярные предложения банков, обратить внимание на размер процентной ставки годовых и посчитать размер ежемесячных выплат.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости по ставке 9,25%

Процентная ставка:

Сумма кредита:

До 85% от стоимости объекта

Срок кредита:

— Срок рассмотрения 1 час

— Выдача в день обращения

— Без выписки из квартиры

— Без справок о доходах

— Любая кредитная история

Особенности кредитов под покупаемую недвижимость

  1. Чтобы подать заявку не обязательно лично посещать банк, кредитно-финансовое учреждение. Достаточно посетить сайт, заполнить анкету соискателя на кредит онлайн. Подробнее о том, как это делается рассказано тут.
  2. Покупаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка. В противном случае потенциальный заемщик получит отказ.
  3. Приобретаемое имущество должно быть с документами, не состоять в процессе отчуждения, находиться под арестом.
  4. Если на момент оформления кредитного договора заемщик состоит в законном браке, потребуется предоставить письменное согласие супруга/супруги на проведение сделки.
  5. Процентные ставки по кредитам под залог определяются. На снижение процентов по платежам с залогом приобретаемой недвижимости могут рассчитывать те, кто является клиентом банка, получает на карту з/п, пенсию, пособие, имеют активный депозит, пользуется другими продуктами. Преимущество есть и у тех соискателей, кто может подтвердить доходы, то есть предъявить справку НДФЛ о белой зарплате.
  6. Лица, оформляющие ипотеку, где залогом будет приобретаемое имущество, в большинстве случаев могут самостоятельно выбирать вид платежа: дифференцированный, аннуитетный.

Составление ипотечного договора: важные моменты

Оформление кредита с обеспечением недвижимостью – сложная процедура, в которой важная каждая деталь. Перед подписанием договора потенциальный заемщик должен обратить внимание на два момента. Первый – полную стоимость займа: общие расходы на погашение задолженности, страховку, комиссию. Итоговая цифра может существенно отличаться от той, что сообщается на сайте банка, в рекламных проспектах. Второй ключевой момент: система расчета, как Вы будете оплачивать займ, по дифференцированной, аннуитетной системе.

  • При дифференцированной системе за первые годы пользования займом придется платить больше, но в итоге основной долг погашается быстрее.
  • При аннуитетных платежах на протяжении всего срока договора вносится фиксированная сумма, но тело займа погашается медленнее.

Безответственное отношение к содержанию договора – недопустимо! Необходимо скрупулезно изучить следующее:

  1. Информацию о залоге ипотеки, срок действия договора. Должны отражаться все данные: месторасположение объекта, площадь, информация из БТИ, техпаспорта, прочее. В обязательном порядке присутствовать информация о сроке, когда нужно внести последний платеж, чтобы закрыть долг.
  2. Размер, суть, период исполнения основного финансового обязательства с обеспечением. Особое внимание обращают на график погашения задолженности. В нем должны быть подписи, печать финучреждения, выдающего ссуду, иначе договор не будет иметь юридической силы.
  3. Права, обязанности. Важно четко представлять, какие ограничения ставит банк на распоряжение объектом залога. Помимо стандартных условий договор может содержать запрет на перепланировку, аренду недвижимости.
  4. Досрочное расторжение договора. Пункт требует пристального внимания, поскольку расторжение сделки может инициировать финучреждение, выдавшее ссуду. В одном, нескольких пунктах договора должно указываться, на каких основания банк может потребовать возврат займа раньше срока, указанного в документе.
  5. Утрата договором юридической силы. При ознакомлении с документом обращают пристальное внимание на текст, написанный мелким шрифтом. Вполне возможно, что здесь содержится информация, которая Вас не устраивает по тем или иным причинам.

Все вопросы нужно решать до подписания контракта, потому как если договор будет подписан, сделка завершена, изменить условия соглашения будет практически невозможно.

С какими сложностями можно столкнуться

Оформляя кредит под залог покупаемой недвижимости нужно быть готовым к непредвиденным ситуациям.

  • Займ с залоговым обеспечением не дадут, если приобретаемая квартира в новостройке, а строительная компания не имеет аккредитации в выбранном Вами банке.
  • Ипотечное кредитование предполагает наличие первоначального взноса. Без него ссуду скорее всего не дадут. Некоторые банки выдвигают более жесткие условия: требуют солидный первый взнос, дополнительное залоговое обеспечение.
  • С ипотечным заимствованием возникнут сложности, если планируете купить жилье за чертой города. Банки редко идут на риск, если объектом залога становится загородная недвижимость.

Кредиты на выгодных условиях от БИК-Финанс

БИК-Финанс – компания, в которой можно получить кредит без проволочек. Здесь Вы можете оформить займ под залог недвижимости, тут – потребительский кредит, по ссылке – оформить займ на время продажи. Мы выдаем кредиты под залог квартиры с плохой кредитной историей. Предоставляем займы под залог квартиры при наличии прописанных. Работаем с физическими, юридическими лицами. Поможем, когда возникают ситуации, что деньги нужны срочно, а во всех банках отказали.

Наши партнеры – крупнейшие банки Москвы, России. Мы поможем оформить ссуду в банке Дельтакредит, Сбербанке, ЮниКредит Банке, других финучреждениях. Готовы профинансировать займ из собственных активов. Главный плюс кредитования с БИК-Финанс – отсутствие многоступенчатых проверок, которые обязательно есть при оформлении займа в банке. Для нас не играет роли кредитная история, отсутствие белой зарплаты, постоянного источника дохода. Обращайтесь, БИК-Финанс всегда готов помочь, когда срочно нужно решить финансовые вопросы!

Кредитный калькулятор

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Список документов

По заемщику

— Второй документ (СНИЛС, Водительское удостоверение, Загран. паспорт)

По объекту

— Свидетельсво права собственности или выписка ЕГРН

— Договор основания (Купли-продажи, дарения, наследства, приватизации и т.д.)

Этапы работы

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

Информация по кредитованию

Купить квартиру своими силами, за отложенные или заработанные деньги сегодня могут не все россияне. Чтобы улучшить жилищные условия большинство граждан вынуждены брать кредит, в частности – под приобретаемую недвижимость. Ипотечное кредитование выгодно для банка, обратившегося клиента. Поэтому на рынке так много кредитных продуктов, разработанных для разных категорий заемщиков, физических, юридических лиц.

Особенности кредитов под покупаемую недвижимость

  1. Чтобы подать заявку не обязательно лично посещать банк, кредитно-финансовое учреждение. Достаточно посетить сайт, заполнить анкету соискателя на кредит онлайн. Подробнее о том, как это делается рассказано тут.
  2. Покупаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка. В противном случае потенциальный заемщик получит отказ.
  3. Приобретаемое имущество должно быть с документами, не состоять в процессе отчуждения, находиться под арестом.
  4. Если на момент оформления кредитного договора заемщик состоит в законном браке, потребуется предоставить письменное согласие супруга/супруги на проведение сделки.
  5. Процентные ставки по кредитам под залог определяются. На снижение процентов по платежам с залогом приобретаемой недвижимости могут рассчитывать те, кто является клиентом банка, получает на карту з/п, пенсию, пособие, имеют активный депозит, пользуется другими продуктами. Преимущество есть и у тех соискателей, кто может подтвердить доходы, то есть предъявить справку НДФЛ о белой зарплате.
  6. Лица, оформляющие ипотеку, где залогом будет приобретаемое имущество, в большинстве случаев могут самостоятельно выбирать вид платежа: дифференцированный, аннуитетный.

Составление ипотечного договора: важные моменты

Оформление кредита с обеспечением недвижимостью – сложная процедура, в которой важная каждая деталь. Перед подписанием договора потенциальный заемщик должен обратить внимание на два момента. Первый – полную стоимость займа: общие расходы на погашение задолженности, страховку, комиссию. Итоговая цифра может существенно отличаться от той, что сообщается на сайте банка, в рекламных проспектах. Второй ключевой момент: система расчета, как Вы будете оплачивать займ, по дифференцированной, аннуитетной системе.

  • При дифференцированной системе за первые годы пользования займом придется платить больше, но в итоге основной долг погашается быстрее.
  • При аннуитетных платежах на протяжении всего срока договора вносится фиксированная сумма, но тело займа погашается медленнее.

Безответственное отношение к содержанию договора – недопустимо! Необходимо скрупулезно изучить следующее:

  1. Информацию о залоге ипотеки, срок действия договора. Должны отражаться все данные: месторасположение объекта, площадь, информация из БТИ, техпаспорта, прочее. В обязательном порядке присутствовать информация о сроке, когда нужно внести последний платеж, чтобы закрыть долг.
  2. Размер, суть, период исполнения основного финансового обязательства с обеспечением. Особое внимание обращают на график погашения задолженности. В нем должны быть подписи, печать финучреждения, выдающего ссуду, иначе договор не будет иметь юридической силы.
  3. Права, обязанности. Важно четко представлять, какие ограничения ставит банк на распоряжение объектом залога. Помимо стандартных условий договор может содержать запрет на перепланировку, аренду недвижимости.
  4. Досрочное расторжение договора. Пункт требует пристального внимания, поскольку расторжение сделки может инициировать финучреждение, выдавшее ссуду. В одном, нескольких пунктах договора должно указываться, на каких основания банк может потребовать возврат займа раньше срока, указанного в документе.
  5. Утрата договором юридической силы. При ознакомлении с документом обращают пристальное внимание на текст, написанный мелким шрифтом. Вполне возможно, что здесь содержится информация, которая Вас не устраивает по тем или иным причинам.

Все вопросы нужно решать до подписания контракта, потому как если договор будет подписан, сделка завершена, изменить условия соглашения будет практически невозможно.

С какими сложностями можно столкнуться

Оформляя кредит под залог покупаемой недвижимости нужно быть готовым к непредвиденным ситуациям.

  • Займ с залоговым обеспечением не дадут, если приобретаемая квартира в новостройке, а строительная компания не имеет аккредитации в выбранном Вами банке.
  • Ипотечное кредитование предполагает наличие первоначального взноса. Без него ссуду скорее всего не дадут. Некоторые банки выдвигают более жесткие условия: требуют солидный первый взнос, дополнительное залоговое обеспечение.
  • С ипотечным заимствованием возникнут сложности, если планируете купить жилье за чертой города. Банки редко идут на риск, если объектом залога становится загородная недвижимость.

Кредиты на выгодных условиях от БИК-Финанс

БИК-Финанс – компания, в которой можно получить кредит без проволочек. Здесь Вы можете оформить займ под залог недвижимости, тут – потребительский кредит, по ссылке – оформить займ на время продажи. Мы выдаем кредиты под залог квартиры с плохой кредитной историей. Предоставляем займы под залог квартиры при наличии прописанных. Работаем с физическими, юридическими лицами. Поможем, когда возникают ситуации, что деньги нужны срочно, а во всех банках отказали.

Наши партнеры – крупнейшие банки Москвы, России. Мы поможем оформить ссуду в банке Дельтакредит, Сбербанке, ЮниКредит Банке, других финучреждениях. Готовы профинансировать займ из собственных активов. Главный плюс кредитования с БИК-Финанс – отсутствие многоступенчатых проверок, которые обязательно есть при оформлении займа в банке. Для нас не играет роли кредитная история, отсутствие белой зарплаты, постоянного источника дохода. Обращайтесь, БИК-Финанс всегда готов помочь, когда срочно нужно решить финансовые вопросы!

Кредит в залог приобретаемой недвижимости

  1. Главная
  2. О кредитах для людей
  3. Кредит под залог недвижимости
  4. Кредит в залог приобретаемой недвижимости

Кредит в залог квартиры выгоден ещё и тем, что:
    процентная ставка по ипотеке ниже, чем по другим видам кредитования, и составляет всего 12-16%, покупатель может получить сумму до 90% от стоимости дома на срок до 30-ти лет, существует большой выбор программ, позволяющих взять ипотечный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости, заемщик получает одобрение на ипотечный кредит всего через 7-12 дней.

В итоге сделки займодатель снижает риски невозврата предоставленных средств, получает проценты по кредиту, а заемщик обретает долгожданное жилье. В течении действия договора по кредиту на недвижимость, которая приобретена под залог покупаемой недвижимости, заемщик имеет право прописки себя, семьи, проведения ремонтных работ. Исключение составляет продажа или дарение жилья, а также его переустройство. Это разрешено делать только с согласия кредитора.

Чтобы взять кредит на нужную сумму в залог приобретаемой недвижимости, требуется подать заявку и документы (их подлинность проверяется), получить одобрение финансовой организации (в т.ч. при соблюдении условия платежеспособности). Затем – подобрать жилище, провести его оценку, застраховать, согласовать объект кредитования. Далее – заключить договор и одновременно внести первоначальный минимальный взнос в соответствии с условиями кредитной программы.

Источники


  1. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.

  2. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.

  3. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.
  4. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
  5. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.
Кредит под залог приобретаемой квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1