Дефектная ведомость на отделочные работы

Информация по теме в статье: "Дефектная ведомость на отделочные работы". Проверить актуальность информации на 2020 год можно связавшись с нашими дежурными специалистами.

Составление дефектной ведомости по помещениям (последствия многолетней протечки кровли)

Предметом экспертизы является обследование помещения на предмет выявления дефектов отделочных покрытий и конструктивных элементов для составления сметы на восстановление отделки помещений №ххх по адресу: ххх

При проведении обследования были осмотрены помещения, произведена фиксация дефектов отделочных покрытий, а также произведен осмотр состояния несущих конструкций в зоне дефектов.

П.1 Осмотр помещений, фиксация дефектов

Перечень выявленных дефектов.

Месторасположение дефекта

Наименование отделочного покрытия

Вид дефекта

Площадь дефекта

Помещение №1 13.1м2

Следы протечек зелено-желтого цвета, ломаные трещины в штукатурном слое потолка. Протечка в зоне крепления люстры.

Паркетное покрытие пола — отклонение от горизонтали в результате вздутия в зоне протечки

Разрушение окрасочного слоя.

Помещение №2 18м2

Отслоение шпатлевочного слоя и наличие трещин в штукатурке в результате протечек.

Обрушение штукатурного слоя на всю толщину, в зоне светильника. Сетчатые трещины, шириной раскрытия до 1.5 мм. Следы протечек.

Разгерметизация шва между стенами в результате протечек.

Внутренние дверные полотна

Участки отслоения отделочного слоя на столярных изделиях

Помещение №3 23.8м2

Следы многочисленных протечек. Разрушение отделочного слоя потолка.

Угловая интенсивная протечка, вызвавшая конструктивную трещину в карнизе.

Помещение №4 9м2

Многочисленные протечки, разрушившие отделку потолка.

Помещение №5 9м2

Паркетное покрытие пола(дуб)

Отклонение от горизонтали в результате вздутия в зоне протечки. Коробление плинтуса по периметру пола в зоне протечек.

Рассохшаяся древесина дверного полотна в результате увлажнения. Разрушение отделочного слоя примыкания дверной коробки.

Разрушение штукатурки потолка по всей площади потолка.

П.2 Технический осмотр конструкций в зоне дефектов

Конструкция чердачного перекрытия, расположенного над помещением, представляет собой металлические балки двутаврового сечения №30. Между балками уложены железобетонные плиты «П» -образной формы, толщиной 50мм. По плитам выполнена теплоизоляционная засыпка из шлака, толщиной 15-20см. По низу перекрытия выполнена штукатурка.

При проведении технического осмотра были выполнены зондажи для осмотра состояния балок в месте протечек, — следов коррозии не зафиксировано. Прогибы балок перекрытия — в пределах 0.3мм и не превышает максимально допустимый прогиб по таблице 2.13 «Пособия по оценки физического износа жилых и общественных зданий«.

По степени физического износа по ВСН 53-86(р) — износ балок не превышает 30%.

Заключение по результатам экспертизы

Разрушение штукатурного слоя, трещины на потолке и разрушение штукатурного слоя потолка, коробление и растрескивание паркетного пола произошло из-за многолетних протечек кровли.

Состояние несущих конструкций в зоне протечек соответствует удовлетворительному состоянию по Приложению II. ПОСОБИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ. ОАО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» Согласно проведённым поверочным расчётам, конструкция перекрытия обладает несущей способностью на восприятие существующих нагрузок.

— До выполнения ремонтных работ в помещении необходимо произвести ремонт кровли, просущить помещение.

— Общая стоимость ремонтных работ по выполнению отделочных покрытий, по результатам сметного расчёта, равна 243,567р.

Дефектная ведомость на ремонт в строительстве — составление дефектной ведомости в строительстве

  • Составление дефектной ведомости в строительстве не имеет четко прописанной формы ведения. В ней должны быть указаны стороны, дата, место, объем работ.

Глава Администрации г.

Дефектная ведомость
на ремонт

Составление дефектной ведомости в строительстве

Одним из наиболее важных документов является дефектная смета.

Этот документ составляется специальной комиссией на месте проведения работ, когда нужно определить объем ремонтных и восстановительных работ на строящемся объекте. Он позволяет обосновать затраты на строительство и ремонт, а также получить полный перечень необходимых работ и выбрать наиболее честного подрядчика.

Для составления дефектной ведомости в строительстве собирается комиссия, состоящая из представителей заказчиков и исполнителей, а также независимых экспертов, которые и определяют полный перечень работ. Эксперты должны набираться из специалистов строительного дела и иметь необходимые инструменты для полного и тщательного осмотра здания и техническую документацию, по которой они и будут сверять результаты. Последняя должна, в свою очередь, соответствовать стандартам ГОСТа.

При составлении дефектной ведомости в строительстве должны отражаться все работы, которые будут произведены на участке, их стоимость и объем. Необходимо описать и материалы, которые будут использованы в процессе. Если ведомость и подготовленная подрядчиком смета имеют существенные расхождения, стоит обратить особое внимание на самого подрядчика. Заказчик даже может потребовать от него объяснения в письменной форме. Таким образом наличие дефектной сметы может помочь установить недобросовестного подрядчика и вовремя избежать проблем.

Составление дефектной ведомости в строительстве не имеет четко прописанной формы ведения. В ней должны быть указаны обе стороны (заказчик и исполнитель), дата проведения и место, объем необходимых работ и материалов и их полная стоимость. На документе должны присутствовать подписи подрядчика, заказчика и всей комиссии.

Составление дефектной ведомости – это индивидуальный процесс, у которого нет четкой схемы оплаты. Цена напрямую зависит от объемов работы и площади самого здания, обычно она составляет небольшой процент от всей стоимости объекта.

Дефектная ведомость образец — составление дефектной ведомости на капитальный ремонт, на ремонт помещения

  • Дефектная ведомость на капитальный ремонт помещения. Предоставим информацию о состоянии зданий и сооружений. Предлагаем образец экспертный отчет с выводами и рекомендациями.

Предлагаем получить полную информацию о техническом состоянии зданий и сооружений. В сжатые сроки мы проведем экспертизу и представим экспертный отчет с выводами и рекомендациями. А Вы останетесь довольны качеством и сэкономите время.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1
Дефектная ведомость №
Заказчик экспертизы:
Наименование объекта:
Адрес объекта:
Предмет экспертизы:
По состоянию на:»_»__201_ г.
Сводная таблица ремонтов (контроль качества строительства) по результатам обследования здания

Составление дефектной ведомости на капитальный ремонт

Составление дефектной ведомости на капитальный ремонт проводится всегда, когда нужно обосновать необходимость ремонта. Сама ведомость представляет собой документ, в котором подробно изложены необходимые ремонтные работы, используемые материалы и сроки проведения. При необходимости указывают специфику работ или месторасположения объекта (возле жилых домов, школ). При составлении ведомости на капитальный ремонт также отмечают необходимость аккуратной разборки конструкций, повторное применение уже использовавшихся раньше материалов и необходимость вывоза мусора.

При составлении дефектной ведомости на капитальный ремонт присутствуют представители заказчика или владельца здания, подрядчик и специально созванная экспертная комиссия. Все их подписи должны стоять под ведомостью. У комиссии должны быть при себе все необходимые для проведения осмотра инструменты и технические документы. Если состояние здания или его части не соответствует заявленному в технической документации, оно подлежит исправлению до указанной нормы, то есть ремонту.

Читайте так же:  Разрыв по ндс как отбиться от налоговой

Проведение любого капитального ремонта требует составления дефектной ведомости, по которой после и будут проходить все работы. У документа нет определенной формы заполнения, поэтому лучше всего уточнить у заказчика заранее, в каком виде ему было бы удобнее получить ее.

Каждая работа по составлению дефектной ведомости крайне индивидуальна, и предсказать ее примерную стоимость не представляется возможным. Если вам необходимо составить этот документ, лучше заранее обратиться к специалистам и узнать ее точную стоимость.

Составление дефектной ведомости на ремонт помещения

Дефектная ведомость является результатом полного визуального осмотра здания или помещения, которым требуется ремонт. В ней отражены необходимый объем работ, их порядок и используемые материалы. Составление дефектной ведомости на ремонт помещения занимается специально созданная комиссия, имеющая необходимые знания в области ремонтных работ, в присутствии представителей заказчика и исполнителя.

В ведомости должно быть отражены данные, касающиеся ремонтируемого здания, его адрес и номер; причины, по которым помещение требует ремонта (трещины, не работающая проводка); последующий ремонт с указанием всех используемых материалов. Это позволяет не только полностью составить смету финансовых расчетов для налоговой и бухгалтерии, но и выявить недобросовестного подрядчика.

В некоторых случаях составление дефектной ведомости на ремонт помещения может помочь избежать последующего ремонта. Если помещение подлежит покраске раз в год, то сумму на его покраску нужно вписать в очередную ведомость. Таким образом можно поддерживать помещение в полном порядке на протяжении всего времени эксплуатации. Сама ведомость является документом первичного учета и может быть составлена в произвольном порядке с обязательным перечнем всех необходимых пунктов.

Если вам потребовалось составить дефектную ведомость, то лучше всего заранее обратиться к специалисту, чтобы узнать ее стоимость. Каждая ведомость составляется и оплачивается индивидуально, в зависимости от объема работы, площади помещения и других условий проведения осмотра.

Дефектная ведомость № 1 на общeстроительные и отделочные работы по устройству офиса продаж

к приглашению на участие в тендере

на общeстроительные и отделочные работы по устройству офиса продаж

Заделка проемов в кирпичных стенах.

Выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) оконных и дверных откосов.

Выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) стен

Облицовка стен сан. узла плиткой керамической.

Высококачественная штукатурка стен декоративным раствором

[1]

Облицовка стен по одиночному металлическому каркасу листами ГВЛ

Установка подоконных досок из ПВХ в каменных стенах толщ.0,51м

Выравнивание стяжки пола (наливные полы)

Керамическая плитка пола в санузле и в тамбуре входа

Устройство покрытий из досок ламинированным замковым способом с теплоизоляцией.

Устройство плинтусов поливинилхлоридных

Установка дверных блоков ДО-09

Установка дверных блоков ДО-08

Установка раздвижных дверей купейных остекленных

Демонтаж старой, монтаж новой входной металлической двери с доводчиком и видеодомофоном.

Обрамление дверных проемов доской доборной

Устройство одноуровневых потолеов из ГВЛ по системе «КНАУФ»

Оклейка потолков из ГВЛ стеклотканью

Высококачественная штукатурка потолков декоративным раствором

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ)

Установка потолочных плинтусов

Установка светильников точечных в потолках

Прокладка провода по перекрытиям в защитной оболочке

Установка унитаза со смывным бачком

Установка умывальника с подводкой холодной и горячей воды

Установка радиаторов биметаллических

Облицовка стен оцинкованной сталью с полимерным покрытием

Утепление стен плитами теплоизоляционными

Облицовка стен ГВЛ.

Высококачественная штукатурка декоративным раствором по камню

Водоэмульсионная окраска стен по штукатурке

Устройство покрытий дощатых толщ.36мм

Укладка клинкерной плитки (стены крыльца, пол, ступени)

Устройство перил и поручней из нержавеющей стали.

Ведомость отделки помещений

На начальной стадии отделочных работ составляется специальная ведомость, которая отражает количество материалов, требуемых для отделки того или иного помещения.

Что такое ведомость отделки помещений

Под термином «ведомость отделки» подразумевается информация о строительных материалах, затрачиваемых на отделку какого-либо помещения (жилого, офисного, торгового, складского и т.д.) Используется документ, как правило, в строительных организациях и дизайнерских компаниях и считается своего рода предварительным расчетом.

Зачем нужна ведомость

Ведомость необходима для того, чтобы правильно определить, сколько наименований того или иного строительного материала уйдет на отделку стен, потолков, полов и перегородок в помещении. При этом, в некоторых случаях, когда работы сложные и многоступенчатые, для каждого вида поверхности рассчитывается отдельная ведомость (ведомость потолков, ведомость полов и т.д.).

При грамотном составлении этот документ позволяет создать точную и подробную смету, которая в конечном итоге дает ясную картину о полной стоимости отделки в ходе строительства или ремонта и на основе которой в дальнейшем производятся нужные закупки (но заметим, что на стоимость отделки повлияет не только объем, но и качество приобретаемых строительных материалов).

Следует отметить, что ведомость рекомендуется составлять вне зависимости от того, какой вид отделки планируется произвести: косметический (т.е. достаточно простой и поверхностный), евроремонт (более глубокий, с заменой сантехники, дверей и т.д.) или эксклюзивный – с полной перепланировкой помещения. Понятно, что последний будет самым дорогим по цене, но зато и самым эффектным.

На каком этапе составляется ведомость

Ведомость формируется на этапе создания проекта, исходя из плана помещения. При этом учитывается полный метраж потолков и полов, а стены просчитываются за минусом дверных, оконных проемов и ниш.

Кто составляет ведомость отделки помещений

Документ составляет обычно сотрудник компании – исполнителя отделочных работ по договору.

Это должен быть опытный человек, с соответствующим образованием и квалификацией, владеющий полной информацией о стоимости строительных средств и материалов, а также нормах их расходования на один квадратный метр общей площади (проектировщик, дизайнер, сметчик и т.п.).

Какие данные вносятся в ведомость

В бланк включаются все материалы, которые используются в строительно-отделочных работах, в том числе сведения о штукатурке, краске, обоях, клее, плинтусах, всех видах потолочных и напольных покрытий, изоляционных средств и т.д.

При этом в ведомость не вносятся данные о расходовании простых изделий, таких как гвозди, болты, шайбы, гайки, дюбели, розетки, включатели и т.п.

В каком формате делать ведомость

Ведомость можно делать в произвольном виде – стандартного ее образца на сегодняшний день нет. Но если внутри компании есть свой разработанный и утвержденный руководством шаблон – то ведомость нужно формировать по его типу.

Информация о строительных материалах вносится всегда в виде таблицы (так удобнее), которая может состоять из любого количества граф и столбцов (в зависимости от потребностей заказчика, наличия элементов интерьера, подлежащих отделке, а также видения исполнителем данного документа).

Читайте так же:  Нотариально заверенная выписка из егрюл

При формировании ведомости следует вооружиться калькулятором и быть очень внимательным, поскольку она содержит большое количество цифр, которые нужно перемножать и плюсовать.

Оформление документа

В плане оформления ведомости все также отдается на откуп ее составителю – документ можно делать в рукописном или печатном виде. Под ведомость может быть взят обычный лист бумаги или бланк с фирменными реквизитами и логотипом организации. Если ведомость делается в электронной форме, после окончательного формирования ее следует распечатать. Подпись и штамп в документе ставить не обязательно, достаточно отметить, к какому дизайн-проекту или договору она является приложением (указав его номер и дату составления).

Документ рекомендуется делать в двух идентичных экземплярах, один из которых передается заказчику, второй остается у исполнителя работ.

Образец ведомости отделки помещений

При необходимости сформировать ведомость отделки помещений, которую вы никогда ранее не делали, посмотрите пример и комментарии к нему – на их основе вы без особо труда составите нужный вам документ.

  1. В начале обязательно напишите
    • наименование организации, представитель которой составляет ведомость.
    • Затем поставьте дату ее формирования,
    • объект, в котором будут проводиться отделочные работы,
    • а также должность и ФИО сотрудника, который ее сделал.
    • При необходимости присвойте ведомости номер.
  2. После этого переходите к основной части.
  3. Как уже было сказано выше, формировать ее лучше всего в виде таблицы.
  4. Обязательно внесите в нее
    • наименование помещения,
    • а затем по порядку название поверхности (пол, потолок, стена, перегородка и т.д.),
    • укажите, какой вид материалов планируется к применению и в каком объеме,
    • отметьте количество квадратных или погонных метров.
  5. Если есть какие-то примечания, также обязательно их обозначьте.
  6. Документ может быть дополнен любой другой информацией, которая важна в вашем конкретном случае. Кроме того, вы можете приложить к ведомости какие-то другие бумаги, обязательно отметив их наличие в бланке отдельно.

Дефектная ведомость на отделочные работы в помещениях

Директор УрТИСИ ГОУ ВПО «СибГУТИ»-

проректор ГОУ ВПО «СибГУТИ»

________________Е. А. Субботин

На отделочные работы в помещениях

2этажа: №1, №2, №3, №12, №13, №14, №15, №16, №17, №19 (часть коридора)

и 3 этажа : помещение №1, №2, №3, №11, №12, №13, №14, №16, №17(часть коридора) учебного корпуса №5 ,

по ул. Мельникова 50(левая часть здания в осях 1-2)

ВТОРОЙ ЭТАЖ

Устройство покрытия пола из ламината

(толщина с подстилающим слоем 10 мм, цвет – вишня, 32 класс.

18,37+37,64+ 37,64+ 37,64 +37,64 +18,76 + 14,36 = 202,05 м2

ТЕР 11-01-035-01 (прим)

Устройство металлического порожка одноуровневого ( у двери)

(кабинеты 3 шт х 0,9м = 2,7 м,

аудитории 4 шт х 1,3м = 5,2м)

Устройство покрытий пола из плиток

( керамогранитных , толщина с клеевым слоем 12 мм, размер плит 300х300 мм) с заполнением швов

( часть коридора 40,80м2, холл 13,27 м2, санузел 14,30 м2 = 68,37 м2 )

Устройство плинтуса из ПВХ

(кабинеты, аудитории, коридор)

помещ №1 – 17,8 м п (рабоч. кабинет)

-помещ №2 – 24 м п (аудитория)

-помещ №3 – 24 м п (аудитория)

-помещ №12 – 24 м п (аудитория)

-помещ №13 – 24 м п (аудитория)

— помещ №14 – 17,8 м п (рабоч. кабинет)

-помещ№15 – 15,1м п ( рабоч. кабинет)

— часть коридора – 36,8 м п

Устройство плинтусов из плиток керамических

(санузел – 15,2 мп )

Устройство плинтусов из плиток керамических

— туал препод 5,2 мп

Видео (кликните для воспроизведения).

Устройство перегородок СМЛ по каркасу из оцинкованного профиля (с изоляцией) (заделка дверных проемов листами СМЛ (с изоляцией)

-аудитории 4 шт х0,9х2,1 = 7,56 м2

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону отдельными местами

[2]

(в местах демонтированных межкомнатных перегородок 6 шт:

6х2 стороны х 2,5 х 0,15 =4,5 м2)

и заделка раствором борозд под электропроводку

(4 аудитории х 4шт в ауд х 2,0 м дл х 0,05мшир = 1,6 м2

Сплошное выравнивание поверхностей стен

(однослойная штукатурка из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм)

[3]

Облицовка стен и откосов стекломагниевыми листами (СМЛ) с устройством каркаса из оцинкованного профиля

Оклейка стеклообоями стен (в ауд. и каб. ) по подготовленной поверхности

Оклейка стеклообоями стен по листовым материалам (стекломагниевый лист – СМЛ) : коридор+ холл

Оклейка стеклообоями потолков (в санузле = 14,3 м2 ) и (части стен над каф. плиткой (выше 1,5м от пола) (3,3+4,8) х 2 –2,7 +5,05 туал преп.

Улучшенная окраска стен по стеклообоям ВД-краской (в аудиториях и рабоч кабинетах) (без вычета площадей проемов)

Улучшенная окраска стен по стеклообоям ВД-краской (в коридоре 137,28м2 и части стен над каф. плиткой (выше 1,5м от пола) 18,55)) подготовленным под окраску

Улучшенная окраска потолков по стеклообоям

(в санузле – 14,3 м2 )

Устройство подвесного потолка типа «Амстронг» (кроме санузла):

(в аудиториях 37,64 х 4ауд=150,56м2,

коридоре(часть)40,80м2, холле 13,27м2)

Разборка кладки стен из кирпича из холла 2 эт. (2,1х2,1=4,41м2 х 0,5=2,2 м3)

(проход на лестницу)

Разборка облицовки стен из плиток керамич. в ком 15 и 16

Гладкая облицовка стен керамической плиткой

(санузел и туал препод на высоту 1,5м)

ТРЕТИЙ ЭТАЖ

Гладкая облицовка стен керамической плиткой

(туал препод на высоту 1,5м)

Установка блоков дверных : 5 шт х 1,89 = 9,45м2

— туалет преподавателей – 1 шт

— рабоч кабинет № 1 – 1 шт

— служеб помещ № 13 – 1 шт и № 14 – 1 шт

Устройство покрытия пола из ламината

(толщина с подстилающим слоем 10 мм, цвет – вишня, 32 класс.

18,56+37,4+ 37,5+ 37,64 +57,4 = 188,5 м2

ТЕР 11-01-035-01 (прим)

Устройство металлического порожка одноуровневого ( у двери)

(кабинеты 1 шт х 0,9м = 0,9 м,

аудитории 4 шт х 1,3м = 5,2м)

Устройство покрытий пола из плиток (кроме санузла) ( керамогранитных, толщина с клеевым слоем 12 мм, размер плит 300х300 мм), с заполнением швов

( часть коридора 40,8м2, служ. помещ.)

Устройство плинтуса из ПВХ

(кабинеты, аудитории, часть коридора)

— помещ №1 –17,6 М п (рабоч. кабинет)

-помещ №2 – 24 М п (аудитория)

-помещ №3 – 24,2 М п (аудитория)

-помещ №11 – 24,4 М п (аудитория)

-помещ №12 – 30,6 М п (аудитория)

— часть коридора№17 – 38,2 м п

— сл помещ 13 и 14 – 31,0 м п

Устройство плинтусов из плиток керамических

(санузел – 17,2 мп )

Устройство перегородок СМЛ по каркасу из оцинк. профиля (с изоляцией)

(-дверные проемы 5 шт х 0,9х2,1=9,45м2)

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону отдельными местами :

— в местах демонтированных межкомнатных перегородок 5 шт х 2 х 2,5 х 0,15 =3,7 м2)

Читайте так же:  Начальник органа регистрационного учета

— заделка раствором борозд под электропроводку

(4 аудитории по 4шт х 2,0 м длин х 0,05м = 1,6)

Сплошное выравнивание поверхностей стен

(однослойная штукатурка из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм)

Облицовка стен и откосов стекломагниевыми листами (СМЛ) с устройством каркаса из оцинкованного профиля

( коридор : 48,2 х 2,5 = 120,5 м2 –двери (1,2х2,0х4шт)+(0,9х2,0х4шт)+(1,6х2,0х1шт пож. дв) = 94,1 м2 )

Разборка облицовки стен из плиток керамич

Оклейка стеклообоями стен (в ауд. и каб. : 166,1 м2 + служ. помещ. 2шт=75,32 м2 )

по подготовленной поверхности

Оклейка стеклообоями стен по листовым материалам (стекломагниевый лист – СМЛ) : коридор

Оклейка стеклообоями потолков (в санузле = 17,48 м3 ) и (части стен над каф. плиткой (выше 1,5м от пола) 18,0х1,0=18,0 м2 )

+( потолки служ. помещ.16,05+14,3=30,35м2)

Окраска стен по стеклообоям ВД-краской по штукатурке (в аудиториях, кабинете№1, служ помещ №13,14 )

Окраска стен по стеклообоям ВД-краской по сборным конструкциям стен (по облицовке СМЛ в коридоре = 94,1м2) подготовленным под окраску и санузла (части стен над каф. плиткой (выше 1,5м от пола) 18,0м2 )

Окраска потолков по стеклообоям

(в санузле 3 этажа №16 : 17,48 м2

+потолки служ. помещ.16,05+14,3=30,35м2)

Устройство подвесного потолка типа «Амстронг» (кроме санузла №16, служ. пом №13, №14):

(в аудиториях 4ауд=37,4+37,5+37,64+57,4= 169,94м2,

+ кабинет 18,56 м2

Очистка помещения от строительного мусора

Вывоз мусора за территорию института

Начальник УФЭ О. В. Мойсеенко

Заместитель директора по АХР А. И. Алексеев

Дефектная ведомость в строительстве

Дефектная ведомость в строительстве составляется, как правило, когда необходимо выполнить определенный перечень ремонтных работ. Ведомость может составляться как в произвольном виде, так и по утвержденной в строительной фирме форме.

Дефектная ведомость – это перечень необходимых для выполнения ремонтных объемов. Чем подробней будут описаны все их виды, тем качественней и точнее будет составлена локальная смета и определена «цена вопроса».

Строительная фирма может выполнять ремонт как у себя в административном здании, подсобных помещениях, так и у сторонних клиентов – юридических или физических лиц.

Как правило, когда заказчик решил выполнить, например, ремонт помещений, замену сантехнических приборов, то ему необходимо определиться с теми затратами, которые он понесет.

В этом случае он обращается в строительную фирму, с которой сотрудничает или может объявить тендер на выполнение определенного перечня объемов стройработ.

Строительная фирма должна иметь лицензию на производство того вида работ, который предстоит выполнить. Между сторонами заключается договор о намерениях, где оговариваются сроки составления дефектной ведомости и сметы на планируемые стройработы.

Дефектную ведомость, как и дефектный акт в строительстве целесообразней составлять по помещениям, а не в целом на все здание. Тогда легче вести учет всех выполненных работ, осуществлять заказ материалов на планируемый объем стройработ.

Кроме того, ведомость лучше делать по конструктивным элементам, например, демонтаж, полы, стены, внутренняя отделка. Чем подробней описаны виды работ, тем стоимость ремонта более реально приближена к факту.

Процедура оформления дефектной ведомости в строительстве начинается с приказа по строительной фирме, которым назначается комиссия в составе представителей для составления дефектной ведомости.

В состав комиссии по составлению ведомости входят представители строительной организации – как правило, это прораб, которому будут поручены эти работы, представитель заказчика – технадзор. По строительной организации издается приказ с указанием членов комиссии.

Желательно, чтобы в обсчете и описании объемов в ведомости участвовал сметчик, так как он более детально поможет расписать все сопутствующие объемы, такие, например, как переноска материалов на определенное расстояние, превышающее заложенное в расценке, погрузка и разгрузка и прочие, которые тоже следует учитывать в ведомости.

Если необходимо выполнить не только строительно-монтажные общестроительные работы (СМР), но и специальные – электромонтажные, например, по замене проводки, установке дозовых коробок и прочего, то приглашается субподрядчик, и он также составляет дефектную ведомость.

Дефектная ведомость в строительстве (образец) должна отражать:

  • Адрес нахождения объекта;
  • Название помещения и конструктивного элемента, где необходим ремонт;
  • Описание видов стройработ в натуральных единицах;
  • Единицы измерения;
  • Состав комиссии с указанием занимаемой должности, ФИО;
  • Утверждать ведомость должен руководитель строительной организации;
  • Согласовывает ведомость руководитель заказчика.

Ведомость после подписания скрепляется печатью и является руководством для составления сметы.

Дефектная ведомость в строительстве образец

Когда дефектная ведомость в строительстве будет полностью составлена, то сметный отдел или если такого нет, то сметчик из производственного отдела составляет локальную смету (при наличии лицензии на составление смет) на все физические объемы, указанные в дефектной ведомости.

Дефектная ведомость в строительстве (образец)

В готовой смете будут учтены все лимитированные затраты, возврат материалов, временные здания и сооружения, а также затраты на материалы, механизмы и заработную плату, давальческие материалы заказчика, рентабельность.

Если заказчика устроит полученная стоимость, тогда начинается договорная компания. Это подготовка и подписание договора между сторонами на выполнение объемов, где обязательно должны фигурировать сроки выполнения и сумма в денежном выражении.

Руководители вправе рассмотреть вопрос о применении коэффициента договорной цены в сторону небольшого понижения стоимости в каждом конкретном случае.

Дефектная ведомость в строительстве является, можно сказать, первичным документом для определения стоимости ремонтных работ. Грамотное составление дефектной ведомости служит залогом более точного определения стоимости ремонта.

Особенности и ошибки при составлении дефектной ведомости на ремонт помещения

В каких случаях составляется, что учитывается

Дефектная ведомость на ремонт помещения — это документ, обосновывающий расходы организации на проведение ремонтных работ, состоящий из обобщенной таблицы, содержащей перечень дефектов, расходных материалов, объема проводимых работ, итоговые выводы, рекомендации по устранению и другую аналогичную информацию.

В основном данный документ имеет оправдательную функцию и содержит данные для анализа ситуации и ведения дальнейших операций хозяйственного плана. На нее распространены две основные точки зрения и функционал:

  1. Материальные ценности — определение их общего объема с учетом дефектов и общего плана, аналитики по ремонтным работам и ситуациям, приведшим к ним, рекомендации по предотвращению таких ситуаций в будущем.
  2. Налоговый учет и налогообложение — тут происходит экономическое обоснование целесообразности ремонтных работ. Также с помощью дефектной ведомости приходит понимание ремонтной ситуации — то ли это обычные ремонтные работы или модернизация (реконструкция) основных фондов, т. к. у них разное стоимостное разделение по критериям. Также данный документ является подтверждением в налоговой инспекции как рациональный расход средств предприятия на вышеперечисленные работы.

Дефектная ведомость — основополагающий документ при составлении локальной сметы, поэтому приравнивайте и используйте его как документ первичного бухгалтерского учета.

Стоит понимать различие между дефектной ведомостью и дефектным актом. Чаще всего акт умеет утвердительную функцию на ведомость, которая прилагается приложением к нему. Акт заполняется сотрудниками предприятия, которых назначил для этой работы их руководитель, и используется для внутреннего документооборота предприятия.

Читайте так же:  Поменять комнату на квартиру с доплатой

Комплект данных документов — отчет уполномоченной комиссии, призванной обследовать нужный объект или строение (помещение).

Кто составляет

При производственных процессах любых производственных предприятий составление дефектной ведомости процесс целенаправленный и постоянный. Для нее составление руководителем и его помощниками выбирается комиссия, создается отдельный приказ о нее назначении.

Данные люди обязаны определить и оценить полный объем работ по ремонту помещение. В состав обязательно входят:

  • представитель бухгалтерии предприятия;
  • представитель эксплуатационного подразделения по работе с оборудованием;
  • представитель службы ремонтно-наладочных работ;

Что обследуется для составления

Стоит заметить, что составление данного вида ведомости происходит зачастую после визуального осмотра помещения. Вся информация, содержащаяся в ней, отвечает на три основных вопроса:

  1. Наименование помещения или объекта (здания, сооружения). Такую информацию предоставляет представитель бухгалтерии предприятия, т. к. у него есть полный перечень объектов, которые состоят на балансе организации.
  2. Определение дефектов, неисправностей и причины их появления. Данная информация должна быть представлена представителем эксплуатационного подразделения.
  3. Перечисление всех типов ремонтных работ, призванных восстановить первичное или другое пригодное для работы состояние помещения. Это прерогатива представителя ремонтно-наладочной службы.

Вышеперечисленные данные отображаются в дефектной ведомости. При этом у данного документа нет строгого образца, которого стоит придерживаться. Зачастую такая ведомость на каждом предприятии своя, ее вид согласовывается специалистами предприятия и утверждается специальным приказом, за подписью руководителя организации.

Примерный перечень работ

При составлении дефектной ведомости стоит придерживаться формулировок работ, которые прописаны в справочниках ТЕР и ФЕР. В таком случае облегчается работа с данным документом, и упрощается составление сметы. К сожалению, дефектные ведомости зачастую составляют мастера или прорабы, а не сметчики, и первым чаще всего не знакомы номенклатуры работ, так как их принято считать при ценообразовании.

Примеры дефектовок в произвольной форме:

  • Выравнивание стены — 30 кв.м.
  • Переклеивание обоев — 30 кв.м.
  • Снятие плитки — 10 кв.м.
  • Заливка пола — 25 кв.м.
  • Укладка плитки — 10 кв.м.
  • Замена унитаза — 1 шт.
  • Покраска стен – 25 кв.м.

Задачей сметчика будет расшифровка данных дефектной ведомости и приведение их в подходящую к смете форму. Чаще всего сметчику придется делать уточнения:

  • по толщине смеси при выравнивании стен;
  • определение состава смеси;
  • моделей и марок, устанавливаемого оборудования;
  • наличие арматуры к ним;
  • толщину заливаемого пола;
  • вид обоев;
  • и другая нужная в смете информация;

Какую информацию содержит

  • наименование документа;
  • дата, когда составляется ведомость;
  • название организации, составляющей ведомость;
  • фактический адрес, по которому размещен объект (помещение) и его наименование;
  • сути дефектов и детальное расположение их;
  • четкое описание дефектов и их объем;
  • четкие рекомендательные данные по устранению дефектов и
  • привязанные к этому процессу нужные хозяйственные операции;
  • срок устранения дефектов;
  • лица ответственные за ремонтные работы, с обязательными подписями данных лиц;

Особенности заполнения

  1. Обязательное техническое обследование помещения, нуждающегося в проведении ремонтных работ. При отсутствии собственных сотрудников, обладающих необходимыми знаниями, стоит привлечь стороннюю организацию, специализирующуюся на данной деятельности.
  2. В процессе документирования дефектов рекомендуется применять различные дефектовки.
  3. Отображаемые в ведомости данные должны содержать не только информацию по списку работ для устранения дефекта, а также данные о материалах для выполнения этих ремонтных работ и обязательно указать марки, модели и их типы.
  4. Во избежание составления неправильной сметы по дефектной ведомости для этой работы должны быть привлечены специалисты в данной сфере, в этом случае составление сметы пройдет без ошибок и дальнейших связанных с ней проблем.
  5. Качество составленной дефектной ведомости (в формате сравнивания со сметами), позволяет выявить недобросовестного подрядчика, который припишет ненужные операции для ремонтных работ, соответственно обойдутся дороже.
  6. Данный документ лучше прочих определяет общую картину по состоянию ремонтных работ и их масштабности, которые напрямую связаны с расходами организации.
  7. Придерживайтесь табличного оформления ведомости, так повышается наглядность данных. Первый столбец пусть обозначает непосредственно название дефекта, второй — выражение повреждений в объемах, третий — работы по устранению и их полный перечень, последний столбик — сроки устранения.

Ошибки при заполнении

  1. Неполная информация по дефектам, причинам их появления и данным по их устранению.
  2. Привлечение некомпетентных сотрудников в состав комиссии.
  3. Наличие помарок и ошибок.
  4. Отсутствие необходимых подписей.
  5. Отсутствие перечня лиц, ответственных как за образование дефектов, так и за их устранение.
  6. Некорректность отображаемой информации по необходимым работам.
  7. Отсутствие расшифровок необходимого материала и их маркировки, для ремонта.
  8. Различия в данных визуального осмотра разных членов комиссии, отсутствие их согласованности.
  9. Неправильное или некорректное отображение объемов работ, материалов или их ошибочное написание, которое повлечет неточности в смете, и соответственно повысить сроки и расходы по ремонтным работам, проводимым в ремонтируемом помещении.
  10. Неграмотные рекомендации по устранению дефекта или излишние работы, не позволяющие провести рациональный расход средств предприятия.

Произвольно составленная дефектная ведомость в обязательном порядке содержит реквизиты и данные, которые перечислены в пункте 2 статьи 8 Федерального Закона “О бухгалтерском учете”.

Дефектная ведомость на ремонт помещения: ключевые моменты при оформлении

Что такое дефектная ведомость

Дефектная ведомость часто составляется в произвольном порядке, на бланке организации либо в печатном или рукописном виде. Составление данного документа можно выразить в следующих положениях:

  • Сама по себе дефектная ведомость – это бухгалтерский документ, на основании которого рассматриваются претензии о бракованной продукции;
  • После сверки первичных документов, в дефектной ведомости указывается вся информация, которая касается времени и места проведения работ, реквизиты лиц, предъявивших претензию и тех, кому она предъявлена. Заключение скрепляется печатью и подписями сторон;
  • Первичная документация заверяется начальником предприятия или главным бухгалтером. Заполнение документа обязательно производиться без зачеркиваний, помарок и исправлений.

Для чего составляют дефектную ведомость на ремонт помещения

В составлении данного документа необходимо участие сведущего специалиста. Это сэкономит время, средства и снизит к минимуму риски по растрате материалов. Используя многолетний опыт специалистов и возникающие претензии в производстве работ по ремонту зданий различного типа, то можно выделить основные ключевые моменты при составлении дефектной ведомости на ремонт помещений.

  1. Строительные работы общей направленности, включающие в себя следующие процессы:
    • работа со стенами и перекрытием;
    • земельно-фундаментные работы;
    • дверные, оконные, межкомнатные проемы и их состояние;
    • кровля, крыша, перекрытия на них;
    • теплоизоляционный вопрос;
    • наличие и состояние лестничных переходов;
    • состояние балконов, лоджий, террас и козырьков;
    • фасадные работы декоративного плана;
    • внутренние и прочие отделочные процессы.
  2. Проверка и ремонт сантехнических и водопроводных узлов. Контролируется и фиксируется:
    • состояние труб, коммуникаций водопровода и канализации;
    • исправность отопления и подача горячей воды;
    • монтаж вытяжно-вентиляционой системы и составляющих;
    • газовое обеспечение;
    • монтаж и состояние проводки как внутри помещения, так и за его пределами до точки подключения;
    • отливы, откосы, блоки, запорная арматура;
    • другие работы, касающиеся рассматриваемых сфер.
Читайте так же:  Пояснительная записка к проекту приказа

Какие ключевые моменты при оформлении дефектной ведомости

При выполнении масштабных работ, целесообразно будет составить несколько смет, каждая из которых направлена на определенную проблему, которые суммарно вписаны в дефектную ведомость. Подобные подразделения можно отсортировать по таким факторам:

  • учет и фиксирование элементов и деталей строения, которые требуют демонтажа;
  • выяснение и определение материалов и частей, требующих замены;
  • сортирование снятых материалов по принципу: негодные и те, которые могут использоваться вторично;
  • определение видов работ, их объемы и сопутствующие работы;
  • расчет потребности в материалах, их ассортимент и закупочный минимум

Касательно последнего пункта, можно отметить то, что посоветовавшись со специалистом, ответственный за строительство либо хозяин помещения может посчитать нужным и выгодным закупку некоторых материалов самостоятельно, что тоже должно быть отмечено в договоре.

Структура оформления дефектной ведомости

В составлении данного документа следует проявить внимательность и скрупулезность обеим сторонам, участвующих в процессе. Чем подробнее и конкретнее будут раскрыты все нюансы, тем меньше недоразумений и споров возникнет в процессе работ и по их завершении.

Как правило, структура заключения дефектной ведомости включает в себя следующую информацию:

  • непосредственно название документа и реальная дата его оформления;
  • реквизиты и наименование предприятия, которое составило ведомость;
  • координаты объекта и его название;
  • место обнаружение дефекта и его определение;
  • рекомендации по устранению выявленной причины и советы по проведению хозяйственных мер;
  • сроки выполнения работ;
  • список персон, ответственных за исполнение, с подписью каждого

В случае возникновения дополнительных причин и новых претензий, может составляться дополнительная дефектная ведомость, в которой указываются появившиеся вновь обстоятельства.

Образец дефектной ведомости на ремонт помещения

Наименование объекта; фасад ЧП «Стройтек»

Место нахождения объекта основных средств: Екатеринбург, ул. Уральская, д.1

В результате проведенного осмотра фасада здания основного офиса ЧП «Стройтек», выявлены следующие дефекты и повреждения, требующие проведения капитального ремонта:

№ п/п Обнаруженные дефекты и повреждения Объем выявленных дефектов Необходимые работы для устранения (малярные и штукатурные) Сроки устранения
1 Трещины и изломы штукатурки наружных откосов по всему основанию 25 кв. м. Устранение неисправности путем нанесения цементно-известкового раствора. Повторное покрытие откосов акриловой краской. 1 квартал 2014 г.
2 Повреждения и трещины на штукатурке фасада здания 230 кв. м.

230 кв. м.

Перетирка штукатурки фасада с расчисткой старой краски Ремонт штукатурки с нанесением цементно-известкового раствора без применения лесовШпатлевка стен

Окраска фасада акриловыми красками

1 квартал 2014 г

1 квартал 2014 г

1 квартал 2014 г

1 квартал 2014 г

3 Трещины бетона карнизных плит 1,5 куб. м. Реанимация защитного бетонного слоя карнизных плит 2 квартал 2014 г 4 Повреждение фундаментных отливов и настенных желобов 300 погонных метров Замена поврежденных элементов на оцинкованный металл 2 квартал 2014 г 5 Нарушение герметичности кровельного покрытия козырька 20 кв. м. Ремонт кровли, укладкой нового еврорубероида 2 квартал 2014 г

Начальник административно-хозяйственного отдела Иванов Иванов А.А

Главный инженер Петров * Петров В.В

Техник Рябинина * Рябинина О.О.

Полезная информация

Чтобы избежать затягивания сроков выполнения работ подрядной бригадой, возможной нехватки материалов и лишне растраты средств, следует учесть следующие моменты:

  1. Обсуждая с руководителем рабочих сроки и виды работ, выясните, какой ремонт можно выполнить своими усилиями. Такой подход позволит сэкономить часть финансовых растрат. В ответ вы можете услышать, что самому делать ничего не стоит, а нужно довериться профессионалам. Это не всегда есть правда, поэтому не поленитесь дополнительно проконсультироваться у независимого лица, которое специализируется по строительным вопросам или имеет соответствующий опыт.
  2. Планируя ремонт, старайтесь по максимуму приобретать материал самостоятельно, или присутствовать при его приобретении. Причем, настаивайте на своем выборе, если уверены в том, что изделие подходит по цене и качеству.
  3. Составленную дефектную ведомость изучите внимательно. При возникновении вопросов или непонятностей, выясните их в срочном порядке до старта основных работ. Нередко, подрядчики пользуются невнимательностью или занятостью хозяина, и дописывают в ведомость мнимые неисправности и липовые дополнительные работы. Если хотите, чтобы после ремонта не было разочарований, тщательно изучайте подписываемые бумаги и контролируйте рабочий процесс на всем протяжении.

Комиссия в составе:

Председателя: Главного инженера почтамта Иванченко А.И

Начальника ОПС Богуш Д. В

Начальника по ремонту и снабжению Полякова Д. Д

Произвела осмотр помещения для размещения ОПС по адресу: пос. Ивановка, ул. Лесная, д.15.

Выявлено: помещение не соответствует требованиям охраны труда, требуется косметический ремонт внутренней части помещения и фасада.

Установлена необходимость проведения следующих работ:

№ п/п Наименование Единица измерения Объем Примечание
1 Монтаж металлических перемычек по периметру входной двери 0,5 т металлоконструкций 0,01 Выполнить до 31.12.2010
2 Разборка кладки стен из кирпича 10 куб. м. 1,6 До 31.12.10
3 Обрамление проема металлическим уголком 0,7 т металлоконструкций 0.007 До 31.12.10
4 Разборка полов, покрытых керамической плиткой 80 кв. м. 0,8 До 31.12.10
5 Разборка деревянных дверных и оконных проемов 60 кв. м. 0, 06 До 31.12.10

Дефектная ведомость на ремонт помещения является документом, который в большинстве своем поможет решить спорные вопросы во время проведения ремонта и по итогам его выполнения. От составления этого документа выигрывают обе стороны.

Заказчик имеет право ссылаться на него, в случае выявления брака или недобросовестной работы. Исполнитель, в свою очередь, выполнив работу в срок и по технологии, дефектную ведомость может предоставить, как подтверждение проделанной работы в рамках договора.

Видео (кликните для воспроизведения).

Составление дефектной ведомости требует тщательной подготовки, сверки многих нюансов и параметров. Кроме того, в этом документе следует уточнять виды материала, их доставку и сроки выполнения. В обязательном порядке, на оригинале документа, изготовленном на бумаге, должны быть подписи всех участников составивших дефектную ведомость.

Источники


  1. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.

  2. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.

  3. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
  4. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.
  5. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.
Дефектная ведомость на отделочные работы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here