Частный дом или квартира плюсы и минусы

Информация по теме в статье: "Частный дом или квартира плюсы и минусы". Проверить актуальность информации на 2020 год можно связавшись с нашими дежурными специалистами.

Дом или квартира

Перед покупкой недвижимости многие задаются вопросом – что купить дом или квартиру? Что реально лучше и что выбрать, ведь и того и у другого варианта есть свои плюсы и минусы. Для того чтобы наша статья была справедливой я предлагаю поговорить над выбором квартиры и дома одинаковой площади допустим в 100 квадратных метров …

В своей статье я постараюсь описать плюсы и минусы того или иного выбора и первым в нашей статье думаю пойдет частный дом.

Дом

Плюсы:

1) Первый и самый очевидный плюс дома это своя территория, которая не кем не нарушается, на ней вы можете делать все что угодно. Хотите разбиваете клумбы, а хотите все засаживаете газоном с дорожками в общем никто вам не указ.

2) Тишина в доме, ни кто кроме вас там шуметь не будет, нет соседей — нет и шума.

3) Возможность построить дополнительные здания начиная от гаража, бани, беседки, заканчивая зимним садом. Тут как говорится на вкус – цвет и кошелек.

4) Если на данный момент у вас малый дом, то при наличии средств, вы всегда можете расстроиться – пристроить к дому еще дополнительную площадь.

5) Дизайн. Можете выбрать сами и построить такой дом который вам захочется, а при наличии денег можно построить, что-то фантастическое.

6) Отопление и горячая вода. В доме вы можете сами регулировать потребление в отоплении и горячей воде. Если у вас дом прекрасно изолирован от холода, то и на отопление вы будете тратить намного меньше, чем в квартире (при условии что квартира и дом одинаковой площади). Для примера – дом в 100 кв. метров (хорошо изолированный от холода) на отопление и горячую воду выходит около 2000 — 2500 рублей в месяц, за квартиру же такой же площади (центральное отопление) вы будете отдавать около 4000 рублей + горячая вода еще около 600 рублей в месяц (кстати как ее экономить можете почитать здесь).

7) Электричество. На совей площади вы можете расставить солнечные батареи и аккумуляторы для накопления энергии, и быть практически независимыми в энергопотреблении.

8) Вода. Не хотите платить за воду, можно пробурить скважину и пользоваться водой из скважины.

9) В доме можно всегда сделать перепланировку, хоть каждые полгода, надоел один дизайн, можно снести все стены и перестроить по-новому. Ни кто вам это не запретит.

10) Автомобиль. При наличии своего дома не нужно думать куда ставить автомобиль, у вас есть либо гаражи, либо своя площадь. Кстати можно купить мойку и мыть автомобиль бесплатно прямо на своем участке.

11) Стоимость дома. Благодаря новым строительным технологиям строительства, например таким как технология ЛСТК, дома стоят практически столько, а иногда и дешевле чем квартиры.

Минусы:

1) За домом практически всегда нужны руки, если что-то сломалось нет никаких служб ЖКХ, все нужно устранять самому. Конечно можно вызвать мастеров, но они как правило выходят дороже чем мастера ЖКХ.

2) Канализация. Вот с канализацией у домов все сложнее, причем если ваш дом стоит где-то загородом, как правило там нет центральной канализации и вам придется делать ее автономной, это либо выгребная яма, либо современные септики. Однако и то и другое не так удобно как центральная канализация.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

3) Отопление. Если ваш дом плохо защищен изолирован от холода, то вы попросту можете топить улицу за свой счет, тогда отопление будет намного дороже, чем в квартире. Так что теплоизоляция дома это важная часть!

4) Охрана. То что к вас никто не видит, это с одной стороны хорошо, но с другой стороны воров также никто не будет видеть если вас нет! Так что хорошо думайте о охране вашего дома.

В принципе дом при одинаковой площади выходит дешевле (еще раз подчеркиваю — при условии хорошей теплоизоляции). Так же много плюсов в виде, гаражей, своей территории и конечно же дизайна и творчества обустройства дома.

[1]

Квартира

Плюсы:

1) Свобода выбора. Давайте посмотрим правде в глаза. Квартиру можно купить в любом районе города, начиная от центра города, заканчивая окраинами. Дома так просто не купишь, а центре города или ближе к центру города их вообще нет.

2) Коммунальные услуги. Помните, как пел одни из известных певцов: — «коммунальный рай, без хлопот и забот». Действительно вам не нужно думать – где взять воду, отопление, электричество и т.д. Все за вас уже подумано, живи и радуйся.

3) Есть, но редко дома с автономным отоплением, у них затраты на горячую воду и отопление сравнимы с частным домом, и в некоторых случаях даже дешевле.

4) Многие дома охраняемы, да и соседи не спят! : ) Так что ваша квартира лучше защищена чем дом.

5) У многих домов, особенно как сейчас стало модно клубных (3 – 4 этажа застройки), охраняемая территория, где вы можете оставить машину, а также ваши дети могут гулять безопасно. Чужих практически нет.

6) Если что-то сломается в подъезде или рядом около дома, не нужно делать все самим. Есть мастера ЖКХ, отлично подходит для людей которые ничего не могут делать своими руками.

Минусы:

1) Ограничения в планировке – дизайне. Про дизайн дома я вообще молчу — изменить вы его никак не сможете, также планировка квартиры очень ограничена, нельзя снести многие перегородки (потому как они несущие), поэтому перепланировка квартиры намного ограниченнее, чем перепланировка дома.

2) Все же во многих квартирах (которые работают от центральной сети отопления – горячей воды), отопление и горячая вода стоят дороже.

3) Ограниченные места для парковок. В 80 % домов, место для стоянок машин очень ограниченно. Поэтому машины ставят буквально друг на друге. А тут аварии – пробки во дворах, нервы и драки с соседями.

4) Так как вы живете не один — постоянные шумы. Ну там сосед задумал что-то просверлить в 9.00 утра или громко слушает телевизор, ну и т.д., думаю вы меня понимаете.

5) Протечки. Вы не застрахованы от того что соседи вас прольют!

6) Страхование квартиры. Вообще-то желательно и дом страховать, но квартиру предпочтительнее, потому как из предыдущего пункта могут пролить, а у вас дорогой ремонт, а сверху живет бабушка, которая не сможет вам его оплатить.

7) Подъезды. Иногда подъезды домов (которые не охраняются), гораздо опаснее, чем ночная улица.

Читайте так же:  Тариф за электроэнергию для предприятий

8) Мусоропроводы. Во многих многоэтажках есть мусоропроводы, а это постоянная антисанитария и запах!

9) Цена квартиры. Квартиры в хороших районах, с хорошими дворами, стоят намного дороже, чем дома (при одинаковой площади).

Как видите в выборе дом или квартира, плюсов и минусов много и той и у той стороны. Однако как я считаю дом намного удобнее и выгоднее, но его еще нужно купить – построить, а это тоже не просто!

Что дешевле и лучше — дом или квартира?

Здравствуйте. Стоит выбор купить квартиру или не большой домик с газовым или электрическим отоплением. Что обойдется выгодней и дешевле. Домик в черте города. Снега много не выпадает. Проживать дешевле в доме или в квартире?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Ирина Светличная

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Хулапов Артем Александрович

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

[2]

Светлана Чернышова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Татьяна Ракитина

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Дяченко Елена Владимировна

Психолог, Гештальт-терапевт в обучении. Специалист с сайта b17.ru

Евгения Куликова

Психолог, Дианалитик. Специалист с сайта b17.ru

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Алена Александровна Струкалева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Лукашевская Наталья

Психолог, ЛИЧНОСТНЫЙ И СЕМЕЙНЫЙ. Специалист с сайта b17.ru

В квартире конечно жить дешевле. Дом топить дороже, обставлять, ремонт делать.. Если крыша прохудится, то вам ее и ремонтировать. Ремонт в доме может обойтись в стоимость самого дома!

но квартиру не раздвинешь и не надстроишь, если понадобится расширяться.
Если место в городе ликвидное, то дом думаю предпочтительней

Дом и стоит дороже и содержать в порядке без мужчины невозможно. Но я именно дом собираюсь покупать, в квартире тошно мне. Дом с гарожом, беседеой, двором ит.д. Но квартира нет проблем, закрыл дверь и всё. Никаких проблем. В доме всегда нужно поддерживать его состояние. Расходы и ремонт наружный.

в эксплуатации электрическое отопление дороже газового

Не знаю, все зависит от Управляющей компании. Я плачу больше 20 тысяч вместе с взносами за ремонт за квартиру 140 м и 2 паркинга.
Эксплуатационные услуги в коттеджном посёлке 17 тысяч. Вода бесплатная из скважины, отопление газовое. В среднем выходит почти одинаково, только дом в 4 раза больше квартиры. Вот по налогам разница большая, дом с участком в 10 раз дороже.

У нас дом. Да, содержать дорого. Если бы сейчас был выбор — предпочла бы дом с земляным отоплением. Из плюсов — никто над головой не топает, не топит, не орут чужие дети. Рядом сад, где можно утром пить кофе)
Из минусов — снег. Но это не случай автора.

Похожие темы

У нас дом. Да, содержать дорого. Если бы сейчас был выбор — предпочла бы дом с земляным отоплением. Из плюсов — никто над головой не топает, не топит, не орут чужие дети. Рядом сад, где можно утром пить кофе)
Из минусов — снег. Но это не случай автора.

Зависит от дома и от квартиры. Вам стоит узнать у владельцев недвижимости вашего ценового сегмента и местоположения дома и квартиры.
На счет «что лучше». То, что лучше для вас.

В квартире дешевле. В доме холоднее, скучнее (если не держишь сад, огород,
курочек. ), в доме накапливается радон, течёт крыша, все норовят приехать
в гости на шашлык, крысы лезут, страшнее. Дом в эскплуатации обходится дороже
квартиры раза в три, элитный дом — раз в семь.

У нас дом, коммунальные услуги — свет, газ, вода. Отопление газовый котел. Коммуналка выходит дешевле чем в квартире, за 100 кв.м зимой платим порядка трех, четырех тысяч. Летом — примерно тысячу. Из проблем — чистка снега, стрижка травы и т.д. За десять лет ничего мы не ремонтировали, ничего у нас в доме не рассыпается. И еще плюс — отопление включаем по желанию.

Смотря где и какой дом) А в целом, жить в доме комфортнее, а в квартире дешевле.

Смотря какой дом и квартира. У меня квартира в новостройке, 100 квадратов, отопление автономное ( газ, сейчас в новых домах уже котлы устанавливают, от центрального нерационального отопления все давно отказываются ). Выходит дешево. Но хочу еще домик, или дуплекс. В черте города, но с лужайкой и бОльшей площади, чем сейчас квартира. Будет чуть дороже в обслуживании, но дом все равно хочется.

В квартире дешевле. В доме холоднее, скучнее (если не держишь сад, огород,
курочек. ), в доме накапливается радон, течёт крыша, все норовят приехать
в гости на шашлык, крысы лезут, страшнее. Дом в эскплуатации обходится дороже
квартиры раза в три, элитный дом — раз в семь.

А что такое земляное отопление?

ГостьВ квартире дешевле. В доме холоднее, скучнее (если не держишь сад, огород,
курочек. ), в доме накапливается радон, течёт крыша, все норовят приехать
в гости на шашлык, крысы лезут, страшнее. Дом в эскплуатации обходится дороже
квартиры раза в три, элитный дом — раз в семь.
А почему в доме скучнее, там нельзя заниматься тем, чем можно в квартире? Почему холоднее, если отопление автономное и не дует из всех щелей? Почему крыша должна непременно течь? Ну и кто мешает отказывать напрашивающимся на шашлыки?

У нас дом 110 метров выходит летом 1000, зимой 3-4. Квартира в городе 67 метров 5000-5500 круглогодично, УК при этом работает ужасно. Почистить снегом или покончить траву не вижу ничего сложного и ужасного, чинить ничего не надо было за 8 лет, муж все делал на совесть.

Смотря какой дом и квартира. У меня квартира в новостройке, 100 квадратов, отопление автономное ( газ, сейчас в новых домах уже котлы устанавливают, от центрального нерационального отопления все давно отказываются ). Выходит дешево. Но хочу еще домик, или дуплекс. В черте города, но с лужайкой и бОльшей площади, чем сейчас квартира. Будет чуть дороже в обслуживании, но дом все равно хочется.

Про котлы в многоэтажной новостройке. Это какой город?
Где-то на юге? Я в Челябинске, новостроек у нас очень много, разных конструкций- Панель, монолит, кирпич- но нет НИ ОДНОГО дома с АВТОНОМНЫМИ газовыми ОТОПИТЕЛЬНЫМИ котлами в квартирах. И не было такого никогда

Да и в старых домах можно перейти на автономку. Правда, процедура слегка муторная и не во всех домах это можно сделать по суто техническим причинам, но такие варианты тоже есть. И это на порядок удобнее центрального .

Видео (кликните для воспроизведения).

Идеальный вариант: собственный дом с газовым отоплением. Дом на электрическом отоплении слишком дорогой. А тепловой насос пока что не оправдывает себя, хотя реклама напористая.
Так что если дом в городе, выбирайте дом. Быть хозяином значит быть свободным.

Читайте так же:  Может ли фельдшер работать косметологом

Мы живём в доме с электроотоплением, платим пару тысяч в месяц за электричество, дом с очень хорошим утеплением, пару тысяч в год за налоги. Это всё. Остальное уже на усмотрение, крыша же не течет, как тут у некоторых, заборы не падают достаточно сделать это один раз и навек. В квартире квартплата гораздо больше. В общем, смотря какая квартира и дом, и смотря где всё это находится.

[3]

Гость
Про котлы в многоэтажной новостройке. Это какой город?
Где-то на юге? Я в Челябинске, новостроек у нас очень много, разных конструкций- Панель, монолит, кирпич- но нет НИ ОДНОГО дома с АВТОНОМНЫМИ газовыми ОТОПИТЕЛЬНЫМИ котлами в квартирах. И не было такого никогда
Украина. Практически в любых городах в новых домах ( самые «старые» — лет 7, наверное ) есть автономное отопление в квартирах + горячая вода. Материал домов — любой. Есть и монолитно-каркасные, есть и кирпичные, но котлы есть и в тех и других. Иногда газовые, иногда электро ( в зависимости от этажности дома). Особенно распространено в небольших городах-спутниках. Да и вообще от архаичного центрального отопления давно пора отказываться — оно нерационально, энергозатратно и экономически невыгодно. А так каждый сам себе регулирует температуру в доме и температуру горячей воды в кране, плюс выгоднее — оплата только за газ или электричество. Не платишь за «обогрев» теплотрасс и не ждешь «когда тепло включат», хоть летом можно включить ).

https://3capts.comstrin.ru/ отличные квартиры в сочи

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Новое за сегодня

Популярное за сегодня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2019 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Что выбрать: частный дом или квартиру?

На эту статью меня подтолкнуло обсуждение на странице ВК моего друга Марка Агнора Я и сам несколько лет назад стоял на перепутье: вложиться в покупку участка и постройку дома или купить квартиру. В этой статье я хочу выяснить основные плюсы и минусы частного дома и квартиры и в конце сделать небольшое резюме применительно к себе лично.

Плюсы частного дома

  • Можно начать с небольшого дома и достраивать его постепенно. Не требуются крупные вложения сразу.
  • Личная придомовая территория, на которой можно посадить картошку/огурцы/помидоры, поставить беседку/мангал и т.п.
  • Гараж рядом с домом.
  • Почти всегда можно увеличить площадь дома, сделав пристройки или второй этаж.
  • При грамотном подходе к утеплению, отоплению и водоотведению дома, можно значительно на них экономить.
  • Если у вас маленькие дети, можно смело их выпускать гулять на вашей территории не боясь что они разбегутся.
  • Теоретически, разрешается шуметь после 23:00, но на практике вы можете мешать соседям если будете шуметь на во дворе.

Минусы частного дома

  • Почти невозможно построить частный дом под ключ. Это стоит просто огромных денег, превышающих стоимость квартиры с ремонтом.
  • Частный дом, в большинстве случаев, требует постоянной работы, даже в самом крутом доме нужно как минимум следить за наличием топлива для отопления.
  • Для комфортной логистики до работы / школы / детского сада обычно требуется автомобиль.
  • Помимо уборки в доме, требуется регулярная уборка участка.
  • Чаще всего частный дом сложно оставить на долгий период: летом нужно что-то поливать, а зимой дом может замерзнуть (при наличии водопровода или водяного отопления).
  • Сложно провести нормальный проводной интернет

Плюсы квартиры

  • Вложившись однажды в ремонт и доделав все до конца, можно несколько лет не вспоминать о каких-либо проблемах в квартире.
  • Автомобиль не обязателен.
  • В большинстве случаев, детский сад и школа находятся в пешей доступности от многоквартирного дома.
  • Можно перекрыть воду / газ / отопление и спокойно уехать на длительное время.
  • Квартиру проще сдать в аренду.
  • Проще провести высокоскоростной интернет и IP телевидение.

Минусы квартиры

  • Нет личной придомовой территории, где можно поставить мангал, посадить огурчики/помидорчики, разбить сад.
  • Нельзя шуметь после 23:00
  • Повышенная слышимость соседей.
  • Если соседи чушки, то и подъезд будет грязным не зависимо от вашей чистоплотности.
  • Высокие коммунальные платежи
  • Если у вас есть автомобиль, то необходим гараж или парковочное место

Расскажу про свой выбор. Какое-то время назад, я грезил покупкой участка и постройкой на нем своего дома. Я просиживал много времени на сайте Forumhouse изучая различные способы строительства, утепления, читал про многочисленные инженерные системы. Эти знания понадобились, когда я помогал строить два дома родственникам. Во время строительства я понял, что точно не хочу частный дом. В случае, когда денег не так много, это слишком хлопотное дело. Мало того, примерно в это время мы с женой увлеклись путешествиями и я понял, что квартиру в отличии от дома, намного проще оставить на длительный период. Поэтому, я за квартиру.

Насчет чистоты подъездов. За забором частного дома, все равно начинается общая территория, поэтому тут ситуация как с подъездом в многоквартирном доме, всё опять зависит от соседей. Но в нашей стране, всё что за вашей оградой или дверью квартиры большинством принимается за общую помойку (я об этом уже писал в «Правилах жизни»). Насчёт шума. Возможно, вы не мешаете соседям, но в летнее время ваши соседи не всегда ведут себя тихо и среди них обязательно найдётся любитель шашлыков и больших и громких колонок на улице.

Если у вас есть, чем дополнить плюсы и минусы частного дома и квартиры, пишите в комментариях.

Что лучше — квартира или частный дом?

Это сложный выбор, поэтому перед принятием окончательного решения обязательно следует расставить приоритеты и сравнить все плюсы и минусы обеих вариантов, чтобы потом не жалеть.

Бывают разные ситуации, когда молодая пара только начинает вставать на ноги, они покупают квартиру, потому что кажется, что будет меньше расходов на содержание жилья. А в некоторых случаях может случиться наоборот – надоело жить в хрущевке, и семья решает переехать в просторный дом.

Читайте так же:  Куда обращаться за материальной помощью

Существует несколько моментов, которые нужно учитывать, выбирая что лучше квартира или частный дом, чтобы подобрать комфортное и уютное жилье:

  1. если семья большая, то желательно, чтобы у каждого было своё личное пространство.
  2. жилье в экологически чистом районе города со свежим воздухом намного лучше, чем шикарные апартаменты в пентхаусе, но в промышленном районе.
  3. также плюсом будет наличие развитой инфраструктуры, где рядом расположены учебные (садики, школы) и развлекательные заведения;.
  4. в некоторых случаях важную роль может сыграть близость к месту работы.
  5. не рекомендуется покупать квартиру в неблагополучном районе, где повышенная криминальная обстановка.

Преимущества частного дома

Если вопрос покупки стоит ребром, то обязательно следует сравнить плюсы и минусы частного дома и квартиры, изучить варианты и только после этого принимать решение о приобретении.

Из основных достоинств частного дома можно отметить:

Безопасность

Вопрос безопасности очень важен для людей, которые только планируют купить жилье. Безопаснее в квартире или в частном доме – тут нет точного ответа, потому что существует множество факторов, которые на это влияют.

В загородном доме есть вероятность ограбления, в том случае если он находится далеко от других. Но достаточно завести сторожевую собаку и риски быть ограбленным немного снизятся.

Также существуют отдельные коттеджные посёлки с круглосуточной охраной и ограждением территории. В таком случае уровень безопасности повышается, но за охрану придется отдельно доплачивать.

Что проще содержать: дом или квартиру?

По сравнению с частным домом квартира проигрывает, потому что в любой момент соседи сверху могут затопить. При возникновении таких ситуаций проблемы должны устранять работники из домоуправления, но за услуги придётся платить собственнику.

Отопление даётся по строгому графику, альтернативы периодическому отключению воды никакой нет, разве что поставить счетчики и провести собственное отопление. Но чтобы это сделать, нужно будет побегать по инстанциям и собрать необходимые документы.

Сколько сил отнимает уход за земельным участком?

Много времени уходит на обычную уборку квартиры, точно так же и свой дом. А вот следить за состоянием придомовой территории намного сложнее, ведь в зависимости от сезона нужно поливать и пропалывать грядку с цветами или овощами, а зимой – чистить дорожки от снега.

Если этого не делать, то земля зарастёт сорняками, что будет портить общий вид. Не стоит садить экзотические растения на участке, потому что они требуют особого ухода и могут просто не прижиться.

Упростят жизнь системы автоматического полива, которые будут активироваться в определенное время. Это позволит забыть про полив из шланга и просто наслаждаться растениями.

Благодаря газонокосилке можно сделать идеальный газон, которые будет радовать гостей и соседей.

Также нужно следить за состоянием дорожек, скамеек и навесов, ведь время от времени их тоже нужно ремонтировать. В квартире забота одна – поддерживать чистоту и периодически делать ремонт.

Чем отличается хрущевка от брежневки, вы найдете в этой статье https://metrtop.ru/info/otlichie-brezhnevki-ot-hruschyovki/.

Компромиссные решения

Чтобы не спорить зря, можно пойти на компромисс.Например, рассмотреть варианты покупки частного дома в близости от центра города. Это сохранит все преимущества дома и квартиры, но подобные решения будут стоить немалых денег.

Также из вариантов есть многоэтажный дом, который находится на окраине города. Это позволит немного отдалится от городской суеты, но при этом жить с комфортом. Не нужно будет следить за земельным участком, всем заведует ТСЖ.

Дом или квартира, или Битва титанов

Противники и сторонники жизни в частном доме давно ведут ожесточенные споры о том, что же все-таки лучше: трехкомнатный рай со всеми удобствами или шесть соток с домом на свежем воздухе? Аргументы той и другой стороны весьма весомые, но зачастую сугубо индивидуальные.

В последнее десятилетие в нашей стране заметно увеличилось число поклонников загородной жизни, коттеджные поселки вокруг крупных городов растут как грибы, а желающих построить свой дом и уехать из шумного города становится все больше. Но и в многоэтажных домах новостроек квартиры раскупают с огромной скоростью, стоимость квадратного метра жилья дорожает с каждым годом, а молодые семьи с радостью берут ипотеку.

Трудно однозначно ответить на вопрос, что больше подходит для постоянного проживания: дом или квартира. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. И прежде чем принять окончательное решение, стоит внимательно изучить все за и против. Тогда впоследствии не придется жалеть о сделанном шаге.

Плюсы проживания в квартире

Условия жизни в больших и малых городах, конечно, сильно отличаются друг от друга. Огромные мегаполисы с развитой инфраструктурой это совсем не то, что тихие и уютные провинциальные городишки, где все друг друга знают. Поэтому всегда стоит учитывать тот факт, где находится квартира, в каком районе, в каком доме и в каком городе. От этого может многое зависеть, но есть у квартир и кое-что общее.

Все эти факторы очень часто становятся решающими, когда перед семьей встает серьезный вопрос о том, что выбрать, дом или квартиру. Но проживания в городской квартире имеет и свои существенные недостатки.

Минусы проживания в квартире

Не все минусы замечает каждый, кто проживает в квартире. Но в большинстве случаев те, кто осознанно предпочел жизнь в частном доме, называют следующие причины.

  1. Высокая стоимость коммунальных услуг. В квитанциях учитываются не только данные счетчиков, но и распределяются расходы на общедомовые нужды, а также взимается плата за капитальный ремонт дома. Очень часто квартплата за небольшую двухкомнатную квартиру оказывается намного выше, чем все расходы по содержанию дома площадью 100м 2 .
  2. Зависимость от тех, кто проживает в соседних квартирах. Такие проблемы, как: шумные соседи, испорченный ремонт из-за потопа, который устроили те, кто проживает этажом выше, любители выпить или покурить в подъезде — являются очень частыми спутниками тех, кто проживает в многоквартирном доме.
  3. Сильная загазованность воздуха, постоянный шум от проезжающих машин, отсутствие во дворе мест для парковки и многое другое тоже не добавляет радости.

Совершая выбор между домом или квартирой, плюсы и минусы которых свои для каждого человека, следует предусмотреть все возможные сложности.

Преимущества жизни в частном доме и недостатки

Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.

Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными:

  • свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
  • ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
  • наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники;
  • прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города;
  • можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
  • наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок;
  • относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения;
  • при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.
Читайте так же:  Благоустройство детских игровых площадок

Вопрос стоимости коммунальных услуг для многих является очень актуальным. Поэтому решая вопрос о том, что дешевле, дом или квартира, следует обязательно учитывать разницу в их площади, а также то, что в доме придется платить только за то, что действительно было использовано.

Если дом построен качественно, хорошо утеплен и отапливается с помощью современного оборудования, то никаких проблем с ним не возникнет. Поэтому особое внимание при покупке или строительстве дома стоит уделять именно качеству коммуникаций.

Но есть у проживания за городом и свои небольшие недостатки, которые часто останавливают от переезда многих городских жителей.

Частный дом. Есть ли недостатки?

Первым и самым главным недостатком жизни в частном секторе многие считают именно удаленность от всех благ цивилизации. Отсутствие транспорта, школ, детских садов, больниц, магазинов, аптек и прочих атрибутов городской жизни заставляет серьезно задуматься тех, кто желает сбежать от шума и суеты большого города, а стоит ли.

Кроме того свой дом требует большего внимания, нежели квартира. Зимой во дворе нужно убирать снег, осенью подметать опавшую листву, летом косить траву, при необходимости чинить крышу, менять сантехнику, следить за состоянием всех коммуникаций. Если не заниматься всем этим регулярно, то очень скоро даже самый крепкий и хорошо построенный дом начнет приходить в упадок.

Забота о приусадебном участке тоже может отнимать довольно-таки много времени, поэтому если в семье родители работают, то им, возможно, будет непросто поддерживать в хорошем состоянии еще и огород.

Но для многих такие работы бывают только в радость. Каждый для себя должен решить, насколько он соответствует жизни в частном доме. Однако существуют определенные категории граждан, которым тяжело будет приспособиться к проживанию в таких условиях, это:

  • одинокие незамужние женщины или молодые мамы с детьми;
  • пожилые или немощные люди, страдающие серьезными заболеваниями;
  • молодые семьи с маленькими детьми, в которых взрослые работают в городе, а дети посещают детский сад или школу;
  • мужчины или женщины, которые не любят физический труд и предпочитают уборке снега просмотр телевизора по вечерам.

Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Поклонников того и другого варианта достаточно много, и каждый приводит весьма убедительные аргументы. Каждый человек сам должен сделать выбор и определить свою судьбу.

Плюсы и минусы частного дома. Плюсы проживания в частном доме

Популярные материалы

Плюсы и минусы частного дома. Плюсы проживания в частном доме

Если кто-то не читал мой канал, то напомню – работаю учителем, живу в селе в своем частном доме.

Большинство моих друзей живут в городах. Кто-то купил квартиру в ипотеку, кто-то снимает жилье, кому-то подарили родители. Уже много раз меня спрашивали – а чего я не перееду жить туда, где есть цивилизация. Я честно отвечаю – дорого.

Здесь у меня есть свой дом, который я постепенно привожу в благородный вид, а менять его на квартиру – даже мысли такой нет. Пока я был студентом, то убедился, что жить в квартире это не для меня. Только частный дом. А как вы знаете, цены на частные дома в 2 и более раз выше, чем стоимость квартиры.

Частный дом имеет много преимуществ:

— нет проблемы, где поставить свой автомобиль. Даже если нет гаража, то наверняка есть ограда, куда можно загнать свое авто. Я насмотрелся, как люди «охраняют» свое парковочное место возле многоэтажных домов. Такого счастья я себе не хочу. Да и любой мимо проходящий гопник или просто праздный человек запросто могут «покалечить» ласточку.

Да и проблема хранения сменной резины, всяких запчастей и прочих комплектующих перед обладателями квартир наверняка стоит. А если еще купил к автомобилю прицеп? Живя в частном доме такой проблемы не имеешь.

— нет шумных соседей. Это один из самых главных плюсов. Когда представляешь, что сверху, снизу, справа, слева живут люди, со своими праздниками и строительными замыслами, становится дурно. Всем плевать, что ты целый день отпахал – у людей праздник, они веселятся. А если одни из соседей будут алкоголики или другие маргиналы? Такое счастье и бесплатно не надо.

Конечно, и рядом с вашим домом могут поселиться не очень приятные люди. Но у вас хоты бы есть своя ограда, да и дома стоят не вплотную друг к другу.

А еще над вами в частном доме не будет лаять чья-то собака. Не знаю почему, но многие городские жители заводят в своих квартирах собак. Можно только представить насколько приятно слышать соседям периодический лай. Когда я жил в городе, то меня ужасно раздражало, что собаковладельцы входят в лифт, в котором есть люди, со своими собаками. Причем собаками не самого маленького размера. Мне абсолютно плевать, что «Бобик не кусается, он сытый», а деревенский, а для деревенских собака это источник опасности.

— свое частное отопление тоже большой плюс. Сейчас это особенно чувствуется, когда в многоэтажных домах отопление еще не включено, а я свой газовый котел зажег еще в начале сентября.

— наличие свое огороженной территории. Здесь можно хоть нагишом ходить, хоть шашлык жарить, хоть свое небольшое футбольное поле соорудить. А некоторые даже свадьбы проводят. Явный плюс.

— возможность строить хоть всю ночь. Шум, который вы будете создавать дрелью, шуруповертом или болгаркой, будет только ваш и не будет мешать соседским домам.

— возможность изменить жилую площадь с минимумом документов.

— нет опасности того, что вы кого-то зальете, или вас зальют, или сосед алкоголик забудет выключить газ. Жить на некотором расстоянии от других людей это сегодня многого стоит.

— возможность завести хотя бы небольшое хозяйство. Это в крови у россиян – даже при наличии небольшого участка земли, этот участок будет приспособлен под грядки или под загончик для кроликов или домашней птицы.

У меня есть знакомые очень богатые люди. Но и они на своем участке содержат пару теплиц, разводят кур, садят грядки. На вопрос «зачем, ведь у вас хороший достаток», отвечают «просто интересно, да и свое всегда лучше».

Читайте так же:  Может ли истец не присутствовать в суде

— возможность иметь свой погреб, а при желании можно сделать полноценную овощную яму. Далеко не все из нас миллионеры, а потому выращивание овощей и производство различных заготовок на зиму это вполне популярное занятие для многих наших сограждан. Если вы живете в квартире, то наверняка есть проблема, где это все хранить. Наличие частного дома делает эту проблему вовсе не проблемой.

Вот такие явные плюсы обладания частным домом в сравнении с квартирой в многоэтажном доме я вижу. Конечно, этих плюсов гораздо больше. А минус один – стоимость частного дома.

Правила проживания в частном доме. Общее имущество

Что являют собой места общего пользования, и какие правила поведения в них? Лифты, шахты, чердаки, подвалы, лестницы и площадки между этажами, коридоры, кладовые, сараи и участки земли, относящиеся к дому, площадки, парковки — это и есть те помещения, которыми имеют право пользоваться все жители дома. Они не принадлежат кому-либо конкретно. Поэтому запрещается использовать их как складские помещения либо собственные мастерские. Как уже упоминалось — менять их конструкцию либо размеры, загромождать ненужными вещами и использовать взрывоопасные вещества для их уборки или хранения. Установление дополнительных стен, решеток и дверей тоже считается нарушением инженерного строительства и в случае возникновения опасности могут послужить большой помехой.

Порчей имущества считается его загрязнение рисунками, курением, объявлениями (в не предусмотренных для этого местах). Нормы общежития в многоквартирных домах запрещают парковку автомобилей или их ремонт и чистку на детских площадках, переходах для пеших участников движения, в парковых зонах. Если же есть потребность в дополнительных услугах, в том числе и установке антенн, кондиционеров, постройке гаража или сарая, либо ограждения — понадобится разрешения местных властей и согласие всех жителей дома. Что касается вырубки деревьев, кустов и других, растущих растений, на земельном участке принадлежащему дому, — тоже наказуемы при самовольных действиях.

Содержание коттеджа месяц. Стоимость содержания загородного дома

Редакция проекта « Загородное Обозрение »

197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83

Связь с разработчиком сайта: [email protected]

Содержание загородного дома – это второе после цены самого дома, о чем следует задуматься при покупке жилья за городом.

Тарифы на жизнь за городом

Тарифы на «коммуналку» и обслуживание сильно варьируются в зависимости от класса коттеджного поселка, его местоположения, управляющей компании.

За что платим?

Ежемесячные расходы на содержание загородного дома делятся на индивидуальные и коллективные. Индивидуальные – это все то, что потребляет сам житель дома, то есть электроэнергия, газ, вода. В этот перечень можно включить обслуживание отопительного котла в доме, канализационного септика, уход за собственным участком, услуги помощников и т.д.

Коллективные – это обслуживание территории поселка, чистка дорог от снега, вывоз мусора, охрана поселка, плановый ремонт инженерного оборудования, расходы на уличное освещение. В коттеджных поселках элитного класса часто с жителей берут плату и за содержание фитнес-центра, бассейна, теннисного корта, пляжа с причалом для лодок и т. п.

Рассмотрим индивидуальные расходы. По данным за 2014 год между тарифами на электроэнергию Петербурга и Ленинградской области существует небольшая разница: в Петербурге — 2,47 руб. за кВт/ч, в Ленобласти — 2,29 руб. за кВт/ч.

Но в среднем в доме расходуется больше электроэнергии, чем в квартире, особенно если отопление — электрическое. Так, например, за коттедж площадью 200 кв. м, используемый в качестве дачи (по выходным круглый год и весь летний сезон) его владелец платит 80 тыс. руб. в год по электросчетчику.

Газовое отопление, безусловно, более экономичное.

Плата за газ такова: в Ленобласти — 5297 руб. за 1 тыс. куб. м, в Петербурге – 5241 руб.. Вода в городе рассчитывается по тарифам Водоканала, а это 21 руб. за куб. м, в Ленобласти же цены очень разнятся. Узнать о ценах на водоснабжение в зависимости от района проживания можно на сайте Федеральной службы по тарифам России — если водоснабжение осуществляется из центрального водопровода. В большинстве коттеджных поселков вода поставляется из поселковых скважин, и плата за нее включается в расходы на содержание общего имущества поселка (без установки водяных счетчиков).

Коллективные расходы не зависят от площади домов, они чаще всего делятся поровну на каждое домовладение, реже — зависят от площади участка. Обычно чем больше домовладений в поселке, тем дешевле каждому жителю обходится охрана и уборка улиц. Этот принцип работает и в городе, например, проживание в малоэтажных комплексах всегда обходится дороже, чем в многоэтажках комфорт-класса. Стоимость общих услуг, таких как охрана, уборка территории, освещение, обслуживание инженерных систем, может составлять в поселках экономкласса от 3 тыс. руб., бизнес-класса — от 10 тыс. руб.

Кому платим?

Конечно, плата за содержание общего имущества в поселке зависит и от того, кто этим делом занимается. В теории существует три способа по организации обслуживания в коттеджном поселке (или любом другом загородном поселении): индивидуальный договор, наем управляющей компании, создание собственного некоммерческого объединения.

Но на практике первый вариант практически не встречается. В основном используется второй вариант — наем управляющей компании, которой передаются все полномочия по обслуживанию домов. Часто застройщик сразу нанимает (учреждает) управляющую компанию. Цена ее услуг не в последнюю очередь зависит от добропорядочности застройщика и этой компании. Жители, если их не устраивает деятельность управляющей компании, могут ее сменить или же использовать третий вариант. Третий способ обслуживания — создание некоммерческого объединения (по типу городских ТСЖ), но во главе него, безусловно, должен стоять не просто добросовестный, инициативный жилец поселка, а знаток всей сферы ЖКХ, юридически подкованный управленец.

Видео (кликните для воспроизведения).

Купить загородную недвижимость – это полдела, ее еще нужно содержать. Если сравнивать с городским жильем той же площади и класса, что коттедж, то суммы получатся сопоставимые. Многих покупателей привлекают «вкусные» цены на коттеджи и таунхаусы, но жизнь в них подходит не всем. К жизни за городом должна прилагаться машина, а лучше— две (чтобы добираться до работы) и стабильный доход (чтобы содержать дом).

Источники


  1. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.

  2. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.

  3. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.
  4. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
  5. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.
Частный дом или квартира плюсы и минусы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here