Акт осмотра кровли многоквартирного дома

Информация по теме в статье: "Акт осмотра кровли многоквартирного дома". Проверить актуальность информации на 2020 год можно связавшись с нашими дежурными специалистами.

Акт осмотра кровли многоквартирного дома

Акт обследования кровли здания образец

здания или отдельной его конструкции,

  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т. д.
  • После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

    Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование. Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

    Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

    1. перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.
    2. для определения последствий стихийного бедствия,
    3. необходимость провести плановое обследование,

    По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером. Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором.

    Акт технического состояния кровли образец

    Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

    Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

    А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт. Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

    Акт обследования шиферной кровли образец

    Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

    Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения. Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

    1. вентиляционные сети.
    2. снабжение электроэнергией;
    3. система отопления;
    4. канализация;
    5. водоснабжение;

    Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем. Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов.

    Техническое заключение о состоянии кровли здания.

    Обследование кровли, экспертиза (14-04)

    КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА 2.

    Москва, ул. Пулковская, д.4, корп.1. Обследование произведено с целью выявления дефектов и повреждений конструкций кровли и разработки рекомендаций о возможности дальнейшей эксплуатации.Здание – эксплуатируемое, 25-ти этажное, с подвалом и чердачным этажом.

    Год постройки – 2002. Функциональное назначение здания – жилое.Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нор-мативных документов Ростехнадзора и Госстроя Российской Федерации и включала в себя следующие этапы:ознакомление

    Акт о протечке крыши: главные моменты

    В случае бездействия ответственных лиц его можно будет использовать, если возникнет необходимость подавать на жилищную организацию в суд.

    Также он пригодится, если попробовать воздействовать на работников ЖКХ через средства массовой информации. Заявление о протечке кровли составляется в следующей последовательности:

    1. основная часть, в которой подробно описывается суть проблемы;
    2. фамилия и инициалы начальника управления;
    3. координаты получателя – название ЖЭК с его номером и юридическим адресом (правый верхний угол);
    4. дата с подписью.
    5. с маленькой буквы «заявление.» (посредине, через строчку);
    6. ваши данные – адрес, по которому прописаны или живете, номер паспорта, телефон;

    В основной части недостаточно просто указать, что требуется ремонт крыши и ее нужно починить.

    Обследование кровли

    При обследовании мы используем челночную схему.

    Отметим, что уже в первый год эксплуатации до 45% кровель имеют проблемы.

    Повреждения кровли зданий случаются довольно часто. Причин может быть несколько: нарушения в устройстве стропил, кровельных покрытий; внешние механические воздействия.

    [2]

    Самый банальный случай – это физический износ материалов.

    Свидетельствами опасных нарушений являются появление течи, коррозия стропил и крепежа, трещины или пузыри материала кровли. Предотвратить проблемы можно, если обнаружить их появление своевременно. Важные моменты в обследовании: Процедуру желательно проводить периодически (2-3 раза в год).

    Обследование необходимо перед капитальным ремонтом и после установки крыши. Владелец получает гарантию сохранности здания.

    Акт осмотра мягкой кровли образец

    здания или отдельной его конструкции,

  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т. д.
  • После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации. Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

    [3]

    Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы. Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

    1. перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.
    2. необходимость провести плановое обследование,
    3. для определения последствий стихийного бедствия,

    По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером. Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором.

    Акт приемки кровли: обзор в деталях

    В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах.

    Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя.

    Качество законченной крыши может считаться удовлетворительным, при следующих условиях: поверхность кровельного покрытия из рулонных материалов не имеет пробоин, вмятин, воздушных пузырей; обустройство воронок, ендов, примыканий выполнено в соответствии с проектом; рулонные материалы приклеены прочно, без отслоений; наружные водосливные трубы установлены отвесно, звенья труб прочно прикреплены к стенам и надежно соединены между собой; обеспечено плотное прилегание к обрешетке

    Акт о протечке крыши: образец

    Это определяется, исходя из положений статьи 606 Гражданского кодекса РФ. Все объекты, являющиеся предметом арендного соглашения, перечислены в статье 607 Гражданского кодекса РФ.

    Читайте так же:  Статья 124 125 упк рф сроки обжалования

    В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ, именно собственник имеет право законно сдавать свое имущество в аренду. Исключением может быть лишь лицо, которое наделяется таким правом самим владельцем или же законом. В пункте 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ обозначается, что за арендодателем закреплена обязанность передать имущество арендатору в надлежащем его виде, который должен соответствовать условиям арендного соглашения и непосредственному назначению объекта.

    Обязанность сторон содержать должным образом арендованное имущество, закреплена статьей 616 Гражданского кодекса РФ.

    Акт аварийного осмотра крыши

    В связи с вышеуказанным необходимо предусмотреть следующее:

    1. Провести работы по устранению дефектов и повреждений, выявленных в процессе обследования кровли здания.
    2. Качество выполненных работ по устранению дефектов и повреждений подтвердить соответствующими актами.

    4. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 1. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. СП 52-101-2003 / ГУП «НИИЖБ» Госстроя России.– СПб.: Издательство ДЕАН, 2005.– 128 с. 2. ГОСТ 2.601-2006. ЕСКД. Эксплуатационные документы. 3. ГОСТ 2.602-95*. ЕСКД. Ремонтные документы. 4. ГОСТ 27751–88. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету/Государственный строительный комитет СССР– М.:Издательство стандартов, 1988.– 10 с. 5. ГОСТ Р 1.5–2002.

    Техническое заключениео состоянии кровли здания

    При обследовании перекрытия чердачного помещения было обнаружено ряд мест со следами локальных протечек, места протечек указаны на плане, фото протечек – см. приложение 2. Следует отметить, что ряд протечек носит застарелый характер, на кровле имеются следы локальных ремонтов (запенивание, герметезация, заплаты).

    Техническое состояние перекрытия на обследуемом участке – работоспособное. Категория опасности – В. 2.6. Кровля Кровля здания — рулонная малоуклонная.

    Водосток с кровли — внутренний организованный. По периметру кровли устроен кирпичный парапет. Высота парапета – 600 мм. На кровлю выведены каналы системы вентиляции.
    Пирог кровли состоит из пароизоляционного слоя, уложенного по монолитному ж/б покрытию.

    Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

    Многочисленные следы протечек на поверхности потолка и стенах помещений и лестничных площадках верхних этажей. Жалобы жильцов верхних этажей на нарушение влажностного режима при сильных боковых ветрах.
    7. Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки коврового покрытия, работы проводились в период низких температур воздуха. 8. Над вентиляционными шахтами отсутствуют защитные зонты (козырьки или фартуки), местное разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов.

    ВЫВОД И ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Техническое состояние кровли – аварийное, угрожает безопасности и здоровью проживающих семей. Кровля нуждается в реконструкции с заменой на шиферную, шатровую, двухскатную с обустройством наружных водосливов.
    В 2014г. провести профилактический ремонт аварийных и изношенных участков кровли.

    Акт визуального осмотра здания образец

    Если обследуются совмещенные крыши, необходимо определить состояние всех материалов, присутствующих в пироге. Для этой цели кровлю вскрывают. Важно! Обязательно проверить качество потолка и стен, которые расположены на верхних этажах дома.

    Акт осмотра кровли многоквартирного дома

    При составлении акта обязательно должны присутствовать минимум три представителя эксплуатирующей организации. Составление акта Акт о протечке крыши составляется примерно по той же схеме, что заявление.

    В нем отображается:

    • точный адрес проблемной квартиры;
    • дата;
    • должности проверяющих и их фамилии (от трех человек);
    • описание всех последствий, возможных причин случившегося, вероятных скрытых повреждений;
    • факты риска для жизни обитателей квартиры (например, в случае возникновения неполадки с электропроводкой).

    На составление акта о протечке кровли по закону предоставляется три дня. После оформления документа он должен оставаться у вас вплоть до решения вопроса с возмещением ущерба.

    Специалисты рекомендуют также обратиться к независимым оценщикам. Работники жилищных служб заинтересованы в том, чтобы максимально снизить сумму компенсации.

    Образец акта осмотра кровли здания

    Таким образом, основной целью работы являлась оценка технического состояния строи-тельных конструкций и пригодности их к дальнейшей эксплуатации. Обследование проводи-лось в соответствии с требованиями [7, 9].

    1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА Объект обследования расположен в г. Москве, ул. Пулковская, д. 4, к.1. Климатический район строительства – II, подрайон – 2В. Климатическая зона со следующими характеристика-ми:

    • расчетная температура наружного воздуха – минус 28°С;
    • вес снегового покрова (III район) – 1,8 кПа (180 кгс/м²);
    • скоростной напор ветра (I район) – 0,23 кПа (23 кгс/м²);
    • сейсмичность площадки строительства – 5 баллов.

    Здание не принадлежит к опасным производственным объектам в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ.

    Акт осмотра крыши здания на наличие протечек

    Здание расположено на Пулковской улице, вблизи метро Водный стадион, на охраняемой территории ТСЖ «Фортуна-4». Первый этаж здания – нежилой, сдается под офисные помещения. В настоящее время там размещается банк. Фасад 1-го этажа оштукатурен и покрашен. Фасады вышерасположенных этажей оформлены кладкой из отделочного кирпича. Здание – монолитнокирпичное, построено по жесткой перекрестностеновой схеме. Фундаменты – ленточные. Стены в здании монолитно- кирпичные. Толщина стен без учета отделки — 0,64м. Внутри стены оштукатурены и окрашены, либо обшиты гипсокартоном по металлическому каркасу и оклеены обоями. Перекрытия – монолитные железобетонные, толщиной 200мм. Перегородки в здании – кирпичные и гипсобетонные. 2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ 2.1. Общие замечания В результате обследования была определена конструктивная схема здания.

    Акт о протечке крыши: образец

    Также было зафиксировано наличие воды в толще цементной стяжки плиточного покрытия в осях «9-14/ Д-Е» и «9-14/ К-Н». Было установлено, что замачивания происходит частично из-за дефектов в кровельном по-крытии в местах вывода на поверхность кровли инженерных коммуникаций, частично из-за нарушения герметичности стыков в межплиточных швах в плиточном покрытии, а также из-за повреждения кровельного ковра под ним. Дефектов и следов утечек из водонесущих инженерных систем здания не выявлено. Выявленные дефекты возникли в результате некачественных строительно-монтажных ра-бот и естественного физического износа материалов. Состояние конструкций на обследуемом участке, в целом, можно признать ограниченно ра-ботоспособным.

    Читайте так же:  Может ли истец не присутствовать в суде

    Акт о протечке крыши: главные моменты

    Техническое состояние кровли должно отвечать определенным требованиям безопасности. Для этого проводят обследование готовых крыш, а также проверку качества ремонта старых и создания новых конструкций. Акт обследования кровли фиксирует особенности выполняемых работ. Что включает в себя акт приемки кровли Существует несколько тонкостей приемки качества кровли. К примеру, она может быть окончательной или промежуточной. Если крыша изготавливается из штучных элементов, акт не может быть промежуточным.

    Проверка качества конструкции осуществляется только по завершении всех работ. При оценке сооруженной конструкции пользуются СНиПом III-20-74.

    Кроме того, важно учитывать требования, предъявляемые проектом.
    Промежуточная приемка должна проводиться для различных деталей конструкции кровли:

    • для кровли необходимо основание – его качество следует оценить еще перед выполнением всех работ;
    • насколько качественными являются промежуточные слои пирога кровли;
    • слой основания, на которое укладывают пароизоляционную пленку;
    • все мастичные прослойки.

    К основанию, которое монтируется под пароизоляционный и гидроизоляционный слои рулонных кровель, предъявляются такие требования:

    • высокие показатели жесткости и прочности;
    • достаточно ровная поверхность;
    • необходимо, чтобы горизонтальные основания переходили в вертикальные элементы конструкции максимально плавно.

    Во время приемки завершенного кровельного пирога необходимо проверять угол наклона. Отклонение этого показателя допускается на 5%.

    Акт аварийного осмотра крыши

    Акт обследования и анализа инженерных сетей Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

    • водоснабжение;
    • канализация;
    • система отопления;
    • снабжение электроэнергией;
    • вентиляционные сети.

    Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем. Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов.

    Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем. Обследование крыши и кровельных материалов Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания.

    Образец акта о протечке кровли и для чего он нужен

    В весеннее время очень часты грозовые ливни, вследствие которых может отмечаться протекание крыши. Эта ситуация сегодня не редкость, так как большинство домов возводилось еще десятки лет назад, и крыша пришла в непригодное состояние давно. Когда именно струя воды побежит по потолку хрущевки — это только вопрос времени. Большинство людей по своему незнанию, могут самостоятельно заниматься устранением неполадка, но на самом деле, это должен делать ЖКХ.

    Акт о протечке крыши — это нормативный документ, на который сотрудники ЖКХ должны отреагировать и выслать ремонтную бригаду, сразу после обращения жильца. С наступлением холодов, вопрос протекания крыши становиться очень серьезной проблемой и составляет угрозу уже не только имуществу людей, но и их здоровью.

    Что собой являет акт протечки и для чего он нужен

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если сторона, что берет на себя обязательство контролировать состояние помещений — это может быть ЖКХ, а может быть арендодатель помещения, не хочет выполнять никаких действий направленных на улучшение жилищных условий и возмещать ущерб потерпевшей стороне, составляется акт протечки. При оформлении договора аренды и покупке квартиры подписывается договор, что арендодатель или ЖКХ берет на себя бремя, связанное с содержанием в порядке квартиры. Если было обнаружено, что с крыши течет вода и попала в квартиру, но арендодатель в свое время не устранил замеченный неполадок, то арендатор вправе требовать от него компенсации, хоть протечка крыши и не является отдельным пунктом в договоре аренды. Кроме того, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды по причине невозможности использования недвижимого имущества.

    Ни в коем случае, арендатор не должен ремонтировать крышу за собственные средства, так как согласно договору, он обязан выполнять косметические ремонты во время использования недвижимого имущества, и нести затраты по содержанию помещения в прежнем виде.

    Что касается ЖКХ, то дом находиться на балансе города и владелец одной из квартир может подать акт на возмещения ущерба, требовать у госпредприятия полностью отремонтировать крышу, так как он ежемесячно уплачивает стоимость коммунальных услуг. Не чистые на руку работники ЖКХ, могут всячески уклонятся от выполнения взятых на себя обязательств и твердить об отсутствии средств для ремонта, но это не так. Средства на ремонт крыши, ЖКХ должен взять их фонда капитального ремонта, который ежегодно закладывается в бюджет. Более того, приложения к Правилам технической эксплуатации жилищного фонта гласят, что если крыши текут, то справиться с неполадками, работники ЖКХ должны в течение суток.

    Последовательность действий при протечке крыши

    Первое, что нужно сделать, заметив протечку крыши, это вести видео и фото отчет. Старайтесь максимально четко отобразить на снимках объемы протечки и характер повреждения отделки и мебели. Очень важно, включить отчет даты и времени на камере, если такова имеется. Если ваша квартира застрахована, обязательно вызывайте представителя страховой компании для возмещения ущерба и регистрации страхового случая.

    Далее приготовьте лист бумаги и ручку, начинайте обзванивать соответствующие службы, чтобы найти ответственное лицо за случившуюся ситуацию, скорее всего, придется обзвонить массу инстанций, но вы должны быть к этому готовы. Начинать лучше всего из телефонов, указанных на квитанциях оплаты коммунальных услуг. После того, как вы найдете ответственного, обязательно запишите время обращения к нему, его фамилию, имя, а также ответ, что вы получите. Можно также уточнить у ответственного сотрудника, под каким номером зарегистрировали вашу заявку в журнале обращений. Дальше нужно отталкиваться от времени обращения.

    Спустя 12 часов, если вы не получите результатов или ответа, можно составлять акт о протечке крыши образец, которого можно найти в интернете. Очень хорошо придать огласке ситуацию, то есть обратиться в региональные СМИ или администрацию города.

    Образец акта протечки и самостоятельное устранение неполадка

    Если нужно составить акт о протечке кровли образец можно взять в ЖКХ, но единой формы или бланка для составления этого документа не существует. Эксплуатирующая организация может сама разрабатывать форму акта и давать вам пример, но в нем обязательно должны быть указаны:

    • фамилия, имя и отчество человека, составляющего акт о протечке крыши;
    • время и дата залива квартиры;
    • причины залива;
    • вероятный виновник нанесенного ущерба;
    • описание повреждений квартире и других убытков, что понес арендатор или владелец квартиры, вследствие протекающей крыши.
    Читайте так же:  Сколько сидят на больничном с бронхитом

    После того, как вы заполнили бланк, желательно делать это в двух экземплярах, вы идете в ЖКХ, это если вы владелец затопленной квартиры. Если вы арендатор, то конечно же созваниваетесь с арендодателем, а он уже в свою очередь выполняет эти действия. Директор ЖКХ должен принять у вас заявление и поставить на обоих экземплярах свою подпись, зарегистрировать обращение, присвоив ему порядочный номер.

    Один экземпляр оставляют в ЖКХ, а второй отдают обратно вам. Это будет веским доказательством в суде, что вы обращались за помощью и ваш запрос проигнорировали, если не будут предприняты никакие действия по устранению неполадка.

    Если помощь от ЖКХ, вы не получили, следующей инстанцией есть Потребнадзор, который обязан защищать права потребителей и конечно же, суд. Вы составляете заявления, прилагаете к нему фото и видео демонстрацию ущерба, акт с подписью директора ЖКХ, и ваше обращение будет рассматриваться в судебном порядке. Для ускорения вашего дела, можно также обратиться с соответствующей жалобой в прокуратуру.

    Если вы самостоятельно возьметесь за ремонт крыши, так как нет времени обращаться к арендодателям или бегать ЖКХ, обязательно сохраняйте все чеки и договор найма работников для устранения дефектов. В дальнейшем, все потраченные вами деньги, обязаны вернуть, кроме того компенсировать ущерб материального имущества, что был получен. Все экспертизы, что будут проведены для оценки повреждения имущества, также будут в последствии оплачены стороной, что признается виновной в случившейся ситуации.

    Акт осмотра кровли многоквартирного дома на предмет течи

    Бетонные и железобетонные конструкции / Госстрой СССР.–М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1985.– 79 с. 12. СНиП 23-01-99. Строительная климатология. 13. СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основ-ные положения. 14. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции. 15. СНиП II-22-81*. Каменные и армокаменные конструкции/Госстрой России.– ФГУП ЦПП, 2004.– 40 с. 16. СНиП II-23-81*. Стальные конструкции / Госстрой России.– М.: ФГУП ЦПП, 2005.– 90 с. 17. Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент от безопасности зданий и сооружений». 18. АО «ЦНИИпромзданий». Типовые строительные конструкции, изделия и узлы серии 1.420-12. Дополнение к серии ИИ20/70. – М.: Госстрой СССР, 1979 г. 5.

    Акт о протечке крыши: образец

    Образец акта протечки и самостоятельное устранение неполадка Если нужно составить акт о протечке кровли образец можно взять в ЖКХ, но единой формы или бланка для составления этого документа не существует. Эксплуатирующая организация может сама разрабатывать форму акта и давать вам пример, но в нем обязательно должны быть указаны:

    • фамилия, имя и отчество человека, составляющего акт о протечке крыши;
    • время и дата залива квартиры;
    • причины залива;
    • вероятный виновник нанесенного ущерба;
    • описание повреждений квартире и других убытков, что понес арендатор или владелец квартиры, вследствие протекающей крыши.

    После того, как вы заполнили бланк, желательно делать это в двух экземплярах, вы идете в ЖКХ, это если вы владелец затопленной квартиры.

    Акт осмотра кровли многоквартирного дома

    Акт обследования кровли здания образец

    Перегородки – из пенобетонных пазогребневых блоков, толщиной 100 мм. В таблице 1 приведены выявленные в стенах чердачного этажа дефекты и рекомендации по их устранению.
    Таблица 1Выявленные дефекты в стенах чердачного этажа Место расположения, участок Описание дефекта / повреждения Метод устранения дефекта / повреждения Категория опасности «Ж-И/9-11»отм. 89, 60÷95, 60м Замачивание внутренней стены на лестничной клетке Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B «13/Л-Н»отм.

    84,50 – 85,00м Замачивание внутренней стены в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B «Ж-И/9-11»отм. 84,50÷85,00м Следы подтеков на внутренней стене в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку.

    Акт осмотра крыши здания на наличие протечек

    Аварийное состояние — категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение сроч-ных противоаварийных мероприятий). Кроме того, в дефектных ведомостях наряду с описанием дефекта или повреждения в настоящем отчете указывается категория его опасности, устанавливаемая по следующим при-знакам [27].

    Техническое заключениео состоянии кровли здания

    Ремонт крыши в таких домах – прерогатива специализированных строительных бригад, обладающих соответствующим разрешением от ЖЭК. Главная сложность состоит в том, чтобы убедить руководство жилищно-эксплуатационной конторы прислать рабочих как можно быстрее.

    Начальные действия В идеале, на ваш сигнал должны отреагировать сразу после устного обращения в ЖЭК. Вы пришли или позвонили, сообщили о протечке крыши, вас поблагодарили за информацию и уже в ближайшее время специалисты осматривают проблемный участок.

    Иногда, конечно, случается и так, но подобная отзывчивость коммунальщиков в нашей стране большая редкость. Намного эффективнее срабатывает письменное заявление. Это реальный документ, от которого уже нельзя отмахнуться.Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов.

    Образец акта о протечке кровли и для чего он нужен

    Сверху уложены в 2 слоя плиты из пеноплекса 35 в 2 слоя, общей толщиной 120 мм. Выше устроена разуклонка из керамзита. Толщина слоя – 40-180 мм. Слой керамзита также выполняет роль утеплителя. По слою керамзита устроена цементно-песчаная стяжка, армированная сеткой, толщиной 40 мм. Кровельное покрытие – 3 слоя филизола общей толщиной 10 мм. Кровля, в целом, — чистая, сухая, без разрывов и повреждений гидроковра. Лишь на одном участке, в осях «16-20/В-Г» зафиксировано скопление воды. Металлические элементы вент. выходов на кровле оформлены оцинкованным желе-зом и не поражены коррозией. На всех выходах вент. систем присутствуют защитные козырьки.
    Кровельный ков?р не имеет явных признаков физического старения. Нарушений и прорывов гидроизоляционного слоя не отмечено.
    Обследование кровли Важно Внутренние – несущие моно-литные железобетонные, толщиной 200 мм. В соответствии с техническим заданием обследова-лись только стены чердачного этажа.

    Читайте так же:  Размер госпошлины на получение паспорта

    Перегородки – из пенобетонных пазогребневых блоков, толщиной 100 мм. В таблице 1 приведены выявленные в стенах чердачного этажа дефекты и рекомендации по их устранению.

    Таблица 1Выявленные дефекты в стенах чердачного этажа Место расположения, участок Описание дефекта / повреждения Метод устранения дефекта / повреждения Категория опасности «Ж-И/9-11»отм. 89, 60÷95, 60м Замачивание внутренней стены на лестничной клетке Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B «13/Л-Н»отм.

    84,50 – 85,00м Замачивание внутренней стены в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B «Ж-И/9-11»отм.
    В связи с вышеуказанным необходимо предусмотреть следующее:

    1. Провести работы по устранению дефектов и повреждений, выявленных в процессе обследования кровли здания.
    2. Качество выполненных работ по устранению дефектов и повреждений подтвердить соответствующими актами.

    4. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 1. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. СП 52-101-2003 / ГУП «НИИЖБ» Госстроя России.– СПб.: Издательство ДЕАН, 2005.– 128 с. 2. ГОСТ 2.601-2006. ЕСКД. Эксплуатационные документы. 3. ГОСТ 2.602-95*. ЕСКД. Ремонтные документы. 4. ГОСТ 27751–88. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету/Государственный строительный комитет СССР– М.:Издательство стандартов, 1988.– 10 с. 5. ГОСТ Р 1.5–2002.

    Акт осмотра кровли многоквартирного дома на предмет течи

    Устранить причины замачивания B «И/16-17»отм. 84,50-85,00 м Следы подтеков на перегородке в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B Техническое состояние стен на участке обследования – работоспособное, категория опасности – В.Техническое состояние стен всего здания не оценивалось. 2.4.

    Колонны и пилоны Другими несущими элементами, а также составляющими неполного каркаса здания, являются монолитные железобетонные колонны (сечением 400 х 400мм) и пилоны (сечением 300 х1550мм) расположенным в перекрестном направлении с переменным шагом вдоль соответствующих осей. В соответствии с техническим заданием колонны и пилоны не обследовались.

    Перекрытия Перекрытия – безбалочные, монолитные, железобетонные, толщиной 200 мм. В соответствии с техническим заданием обследовались только перекрытия чердачного этажа.

    Дефектный акт на капитальный ремонт кровли МКД №23а по ул. Дзержинского

    МКД №23а по ул. Дзержинского

    Комиссия в составе представителей: «Жилье-29-1» _______________________

    _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, собственников МКД __________________________________________________________ произвела осмотр кровли многоквартирного дома и выявила необходимость проведения следующих видов работ:

    Разборка шиферной кровли

    Разборка металлической кровли по карнизу

    Демонтаж водосточных труб

    Разборка слуховых окон прямоугольных

    Ремонт штукатурки стен вентканалов

    Огрунтовка стен вентканалов

    Окраска стен вентканалов краской поливинилацетатной

    Устройство зонтов над вентканалами из оцинкованного железа

    Устройство обрешетки сплошной из досок толщ.50мм по карнизу

    Устройство обрешетки с прозорами из бруса 50х50мм

    Устройство кровли из оцинкованной стали толщ. 0,7 мм с желобами и свесами по карнизу

    Устройство шиферной кровли

    Герметизация стыков уплотнительной лентой «Герлен» шир. 25мм

    Устройство слуховых окон из бруса 50х50мм из досок толщ. 25мм

    Обивка стен слуховых окон оцинкованной сталью

    Установка жалюзийных решеток на слуховые окна из оцинкованного железа

    Установка блоков дверных на слуховые окна размером 0,9х0,7

    Скобяные изделия для дверей

    Установка прямых звеньев водосточных труб диаметром 150мм

    Установка воронок водосточных диаметром 150мм

    Акт обследования мкд о приченении ущерба от пролива кровли

    Важные моменты Итак, ответственные лица продолжают демонстрировать, что никакой проблемы не существует. В такой ситуации не остается ничего иного, как обращаться в суд. Имея на руках акт о протечке крыши, отчет независимых оценщиков и копию заявления в ЖЭК, вы имеете все основания претендовать на получение компенсации. Согласно статьям, указанным в законе «О защите прав потребителей», жилищно-эксплуатационная контора обязана возместить вам потери в полном объеме без каких-либо но. Госпошлину тоже должны оплачивать они. Естественно, в том случае, если окажутся проигравшей стороной в этом деле о протечке кровли. Кроме того, суд должен оштрафовать нерадивых исполнителей еще на 50% от суммы, которую они обязаны выплатить пострадавшей стороне. Это штраф, наложенный за нежелание удовлетворить справедливые претензии в добровольном порядке.

    Образец акта о протечке кровли и для чего он нужен

    Основное назначение – первичный учет, фиксирование следующих фактов:

    • собственно затопления;
    • материального ущерба, причиненного каждому отдельному помещению в квартире;
    • материального ущерба, который был доставлен конкретному предмету (движимые объекты, ценные вещи);
    • подтверждение факта освидетельствования этого ущерба соседями, виновником (если он согласился), а также представителями управляющей компании, которая обслуживает дом.

    Таким образом, вне зависимости от конкретного образца и формы, по которой был составлен акт, документ фиксирует факт затопления квартиры и соответствующий материальный ущерб. Этот документ можно использовать в последующих разбирательствах, в том числе судебных, в качестве основного или дополнительного доказательства. Составление – обязательная процедура даже в тех случаях, если подтопление было обнаружено не сразу.

    Акт о протечке крыши: образец

    Москва, ул. Пулковская, д.4, корп.1. Обследование произведено с целью выявления дефектов и повреждений конструкций кровли и разработки рекомендаций о возможности дальнейшей эксплуатации. Здание – эксплуатируемое, 25-ти этажное, с подвалом и чердачным этажом. Год постройки – 2002. Функциональное назначение здания – жилое.
    Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нор-мативных документов Ростехнадзора и Госстроя Российской Федерации и включала в себя следующие этапы:

    • ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
    • техническое освидетельствование строительных конструкций;
    • разработка рекомендаций по устранению дефектов;
    • составление отчетной документации.
    Читайте так же:  Увольнение на больничном

    Ниже даны определения технического состояния и отдельных конструктивных элементов по классификации [7].

    Акт осмотра кровли многоквартирного дома

    Ведь именно фотографии или видеозаписи являются неоспоримыми доказательствами того, что убытки действительно имели место быть. Важно! Наличие фото- или видеоматериалов с места произошедшего – практически 100-процентная гарантия взыскания всех материальных издержек через суд. При проведении процедуры фиксации следует придерживаться простых правил: Видеофиксация Запись видео следует начинать с подъезда МКД, постепенно перемещаясь в поврежденную квартиру.
    Обязательно нужно зафиксировать номер квартиры Фотосъемка Сделанные фотографии должны быть удостоверены подписью как минимум двух свидетелей Обратите внимание! Фото- и видеосъемка должны производиться качественной техникой, позволяющей наиболее точно отобразить мельчайшие детали ущерба. Сроки О том, что случился потоп, должны быть уведомлены соответствующие органы в кратчайшие сроки.

    Акт о протечке крыши: главные моменты

    1. Описать все помещения которым пострадали, по возможности привести суммарную квадратную площадь, пострадавшую от воды.
    2. Важно быть конкретными при описании.

    Также он пригодится, если попробовать воздействовать на работников ЖКХ через средства массовой информации. Образец такого заявления вам должны предоставить в ЖЭК. Подача заявления Заявление о протечке кровли составляется в следующей последовательности:

    • координаты получателя – название ЖЭК с его номером и юридическим адресом (правый верхний угол);
    • фамилия и инициалы начальника управления;
    • ваши данные – адрес, по которому прописаны или живете, номер паспорта, телефон;
    • с маленькой буквы «заявление.» (посредине, через строчку);
    • основная часть, в которой подробно описывается суть проблемы;
    • дата с подписью.

    В основной части недостаточно просто указать, что требуется ремонт крыши и ее нужно починить.

    Тема должна быть раскрыта максимально широко.

    Акт о заливе квартиры

    В результате переполнения раковины или ванны, происходит утечка воды на пол, которая впоследствии через щели в напольных перекрытиях просачивается вниз. Следует посетить виновников произошедшего и удостовериться в том, что они признали свою вину и готовы сотрудничать. Обычно так и происходит, но если граждане отличаются высшей мерой безответственности, возможно, что процедура будет оформляться без их участия.
    Итак, чтобы засвидетельствовать убытки и в дальнейшем взыскать их в судебном порядке, потребуется фиксация нанесенного ущерба. Изначально проводится осмотр жилого помещения на предмет выявления причинно-следственной связи между ущербом и виной (отсутствием вины) соседей сверху.

    Техническое заключениео состоянии кровли здания

    Планы чердачного помещения, планы кровли, планы с нанесением результатов обследования и обнаруженных дефектов приведены в приложении 1. Замачивание стен и утеплителя кровли происходит вследствие затекания влаги через дефекты в кровельном покрытии и разрушенные стыки в участках с плиточным покрытием. Дефекты появились в результате неудовлетворительного качества строительных работ, а также естественного физического износа применяемых строительных материалов.
    Дефекты и повреждения элементов и узлов приведены в соответствующих ведомостях с указанием методов их устранения. Фотофиксация дефектов кровли здания приведена в приложении 2. 2.2. Фундаменты Фундаменты не обследовались. 2.3. Стены Наружные стены здания — несущие, 3-х слойные панели (из монолитного железобетона, эффективного утеплителя и отделочного кирпича), толщиной 650 мм.

    Как составить акт о затоплении квартиры и где взять бланк

    Здание расположено на Пулковской улице, вблизи метро Водный стадион, на охраняемой территории ТСЖ «Фортуна-4». Первый этаж здания – нежилой, сдается под офисные помещения. В настоящее время там размещается банк. Фасад 1-го этажа оштукатурен и покрашен. Фасады вышерасположенных этажей оформлены кладкой из отделочного кирпича. Здание – монолитнокирпичное, построено по жесткой перекрестностеновой схеме. Фундаменты – ленточные. Стены в здании монолитно- кирпичные.

    Когда проводится исследование состояния несущих элементов, важно выяснить:

    • Имеются ли в них различные дефекты, вроде деформации стыков или ржавых участков.
    • Достаточна ли опора несущих деталей конструкции на фермы.
    • Каков запас прочности каркасной конструкции.
    • Имеются ли связи жесткости.

    Проверяется на функционирование и само покрытие кровли:

    [1]

    • необходимо определить, возможны ли в нем протечки;
    • учитывается, состояние кровли – в случае серьезных повреждений ее следует заменить;
    • осуществляется вскрытие пирога, чтобы проверить, насколько толстый утеплитель и финишное покрытие кровли.

    Акт осмотра и обследования кровли многоквартирного дома составляют после того, когда будут изучены все ее показатели. Важно выдать рекомендацию, разъясняющую, какой должен быть оптимальный состав кровельного покрытия.

    Акт обследования мкд о приченении ущерба от пролива кровли

    В общем виде существует два варианта развития событий:

    1. Мирное урегулирование вопроса – к сожалению, это наиболее редкий случай. Сосед признает свою вину и готов полностью возместить неустойку.
    2. Судебное разрешение – это самый распространенный вариант, к которому нужно быть морально готовыми.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Собирая максимум доказательств (сам акт осмотра квартиры, видеозаписи, фотоматериалы, письменные свидетельские показания, результаты оценочной экспертизы и др.), истец обращается в суд, причем подсудность зависит от суммы ущерба:

    • мировой суд (ущерб причинен небольшой, до 30 000 рублей, при этом сумма морального вреда не учитывается).
    • федеральный суд (ущерб причинен большой, свыше 30 000 рублей или же собственник затрудняется назвать точные цифры).

    Источники


    1. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.

    2. Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.

    3. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.
    4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Учебник. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
    5. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.
    Акт осмотра кровли многоквартирного дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here